Правила управления МКД разработал Минстрой
Министерство строительства и ЖКХ разработало Правила деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.
Отметим, что документ объединяет требования четырех ранее действующих нормативов (ПП№№ 170, 290, 416 и 491), разграничивает услуги управляющей компании на управление, обслуживание, текущий ремонт и аварийный ремонт. При этом средства на текущий ремонт будут учитываться отдельно, а решение о таком ремонте будет приниматься только общим собранием со строго целевым расходованием средств.
В свою очередь средства на аварийный ремонт закладываются в смету. В случае превышения УК лимита, довыставить возникшую разницу можно только в том случае, если непредвиденные работы пришлось выполнять по предписанию ГЖИ (при условии соблюдения всех правил).
Устанавливает норматив и порядок действий по восстановительным работам. Если обнаружена необходимость ремонта, УК готовит план, смету, согласовывает с собственниками и только после этого начинает выполнять.
В целом предлагаемая концепция подразумевает более тесное взаимодействие УК и собственников, возможно даже без участия ГЖИ.
В Тихвине (Ленинградская область) активно ведутся работы по благоустройству.
В частности, к 1 сентября 2020 года будет завершен капитальный ремонт СОШ №5 на 900 учащихся. Уже смонтированы и протестированы инженерные системы, установлена сантехническое оборудование, стеклопакеты. В планах – благоустройство прилегающей к объекту территории.
В свою очередь в рамках нацпроекта «Формирование комфортной городской среды» работы по благоустройству ведутся в сквере между школой №6 и домом №50 1-го микрорайона Тихвина. Смонтировано освещение, устроены детские площадки, строится фонтан и идет укладка брусчатки. До ввода в эксплуатацию осталось всего несколько месяцев.
Продолжаются и дорожные работы, наряду с ремонтом проезжих частей улиц, в режиме реверсивного движения ведутся работы на мосту через Введенский ручей, поэтому здесь пока сложности с проездом. Но Администрация района ищет варианты выстраивания диалога с жителями.
Так, к примеру, учитываются пожелания тихвинцев в ходе работ по реализации программы комплексного ремонта дворовых территорий. Организация парковки, изменение конфигурации внутридворовых пространств и дорожек принесли жителям некоторые неудобства. В ответ администрация района приняла решение компенсировать их высадкой новых деревьев.