Е.Лукьянов: В I полугодии 2008 г. в СЗФО введено 2,1 млн. кв. м жилья
Выступая на открывшемся в Петербурге Гражданском Жилищном конгрессе, заместитель полпреда президента в Северо-Западном федеральном округе Евгений Лукьянов отметил, что нацпроект «Доступное жилье – гражданам России», стартовавший в 2006 г., имеет в целом положительные итоги. «Это социально ориентированный механизм партнерства бизнеса и государства», - так охарактеризовал нацпроект полпред.
Однако при этом он заметил, что рост объемов ввода жилья в 2007-2008 гг. сменился с активного на умеренный. Тревогу у Е.Лукьянова вызывает и рост стоимости жилья, а также коммунальных услуг, обесценивающий основной принцип нацпроекта – доступность жилья. Он считает, что необходимо стимулировать сегмент жилья эконом-класса, реагируя тем самым на вымывание наиболее дешевого предложения с рынка.
По данным полпредства, в СЗФО в I полугодии 2008 г. введено 2,1 млн. кв. м жилья. Е.Лукьянов особо отметил достижения Ленинградской области – здесь, по его мнению, к концу года будет введен 1 млн. кв. м жилья.
Оптимистично заместитель полпреда высказался и об ипотеке. За I полугодие 2008 г. в СЗФО выдано кредитов на 37,1 млрд. рублей, что в 2,3 раза больше, чем за аналогичный период 2007 г., в том числе в Петербурге – 24,8 млрд. рублей.
Как считает президент ЗАО Строймонтаж» Артур Кириленко, принятие Правил землепользование и застройки (ПЗЗ) лучше, чем полное отсутствие каких-либо правил, когда застройщик полностью предоставлен произвольному решению чиновника. «Но любые правила имеют исключения», - отметил он в ходе обсуждения предложений строительного комплекса по корректировке проекта ПЗЗ.
По словам А.Кириленко, город – огромная территория, которая развивается во времени, и в ней многое может меняться. «Не меняются только дураки», - заметил он. Ход развития города может, по его мнению, создать необходимость изменения специализации отдельных микрорайонов. В этой связи целесообразно предусмотреть условия для пересмотра градостроительных параметров для отдельных объектов, даже если они выходят за рамки ограничений, установленных Генпланом и ПЗЗ.
Между тем, как отмечает глава «Эталон-ЛенсСпецСМУ» Вячеслав Заренков, механизмов изменения функциональных зон ни Генпланом, ни ПЗЗ не предусмотрено – в отличие от Москвы, где такие изменения могут утверждаться на уровне столичного округа.