Эксперты: Серьезных предпосылок для снижения цен на рынке недвижимости нет
Экстраординарных событий в связи с финансовым кризисом на рынке недвижимости в Петербурге в
Для иллюстрации он привел пример Европы. По его словам, наиболее жестко кризис ударил по тем странам, где банки практиковали самый мягкий андеррайтинг. Франция, где не было такой практики, пострадала значительно меньше, чем Великобритания, но и в последней снижение цен составило в целом менее 10%, а элитное жилье даже поднялось в цене на 2%, при том, что 90% (а не 15%, как в России) сделок на рынке жилья там совершается с участием ипотеки.
По мнению Д.Щегельского, сейчас ситуация на рынке напоминает положение дел в
Максим Чернов, гендиректор АН «Легион-Недвижимость», также не видит оснований для паники. «Есть снижение спроса, но небольшое. Есть и ипотечные сделки. Если поискать, то можно найти кредиты и под 11% в валюте, и под 14% в рублях – не так уж дорого, - считает он.
В целом эксперты на редкость едины в оценках. Так, на вопрос корреспондента АСН-инфо о том, как повлияет снижение объемов ипотеки на спрос, и что вообще сейчас сможет поддержать спрос (в условиях снижения реальных доходов населения) директор консалтингового центра «Петербургской недвижимости» М.Бимон заявил, что большой роли ипотека в колебании спроса не сыграет, по крайней мере, на первичном рынке. По его данным, сезонное летнее снижение спроса сейчас уже преодолевается. Цены на жилье будут поддержаны благодаря политике продавцов (в том числе застройщиков) по «придерживанию» объектов, считает М.Бимон.
Расходы бюджета Ленобласти на поддержку национальной экономики за январь-август 2008 г., относительно того же периода 2007 г., выросли в 1,5 раза и достигли 4,3 млрд рублей, сообщает пресс-служба правительства области.
В частности, на поддержку дорожного хозяйства и транспорта перечислено 2,7 млрд рублей. Это в 2,5 раза больше, чем за 8 месяцев 2007 г.
В субъекте федерации сохраняется устойчивая тенденция роста бюджетных расходов, необходимых для эффективного решения задач сельского хозяйства и рыболовства. За январь-август объем ассигнований на эти цели превысил 1,1 млрд рублей, что вдвое превосходит уровень затрат соответствующего периода 2007 г.
За 2008 г., по сравнению с 2007 г., планируется увеличить затраты на восстановление и модернизацию жилищно-коммунального хозяйства на 2 млрд рублей. За 8 месяцев 2008 г., по сравнению с тем же периодом 2007 г., расходы на ЖКХ возросли на 17,6% и достигли 3,4 млрд рублей.
В январе-августе 2008 г., относительно января-августа 2007 г., на 18,4% возросли расходы региона на охрану окружающей среды, 20,6% - на предотвращение и ликвидацию последствий чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий, 18,6% - на обеспечение пожарной безопасности.