Михаил Москвин: область перейдет на эскроу-строительство через 2-3 года при сохранении динамики
Заместитель председателя Правительства Ленинградской области Михаил Москвин, озвучивая статистику по региону, подчеркнул, что при сохранении имеющейся тенденции роста договоров ДУ по эскроу-счетам область естественным образом перейдет на новую защищенную схему через 2-3 года.
Напомним, на данный момент по-новому ведут строительство 22 объектов в регионе 8 застройщиков, смешанную схему применяют 4 компании на площадках 13 объектов. Всего по защищенной схеме заключено более 3 200 договоров.
На on-line совещании заместителем руководителя аналитического центра ДОМ.РФ Никитой Белоусовым были озвучены нюансы выкупа площадей у застройщиков.
Так, по словам Никиты Белоусова, выкупать у строителей будут стандартное жилье – т.е. квартиры до 100 кв. м с отделкой.
- На нынешний момент это квартиры 412 застройщиков в 707 домах, - констатировал Никита Белоусов. - Общий объем выкупа до 150 млрд. рублей. При этом 80% выкупаемого по программе жилья придется на 15 российских регионов. Среди них: Москва, Московская область, Петербург, Ленинградская область, Краснодарский край.
При этом представитель ДОМ.РФ подчеркнул, что «выкуп площадей будет производится по цене не выше рыночной оценки с дисконтом, напрямую связанным с объемом выкупаемого жилья и сроком его последующей реализации».
На совещании также было отмечено, что в первую очередь выкуп квартир поможет застройщикам, которые реализуют проекты по старым правилам – таких около 60%.
А для проектов, реализуемых с использованием счетов эскроу и привлечением проектного финансирования, более эффективной мерой господдержки станет субсидирование ставки.