Крупнейшие игроки на российском ипотечном рынке сохраняют объемы операций
Крупнейшие игроки на рынке ипотечного кредитования пока сохраняют объемы операций на прежнем уровне, сообщил руководитель дирекции ипотечного страхования «Росгосстрах-Столица» Михаил Харебов. В числе ведущих игроков, стабильно кредитующих по ипотеке, он назвал ВТБ, Юникредит банк, Райффайзенбанк и Абсолют банк, передает ИА Интерфакс.
Анализируя статистику ипотечных операций за август, М.Харебов отметил, что «ставки российских коммерческих банков по ипотечным кредитам с 1 сентября выросли на 1-1,5%. Предвидя рост стоимости таких заимствований, потенциальные клиенты стремились оформить кредиты до этого. Таким образом, статистика ипотечного кредитования за август, против обыкновения, не демонстрировала привычного снижения объемов». В то же время специалист предвидит замедление прироста объемов ипотечных кредитов в стране из-за более консервативной модели поведения инвесторов.
При этом он считает ситуацию на рынке недвижимости достаточно благополучной: цены на недвижимость – во всяком случае, в столичном регионе – будут удерживаться, а их возможные корректировки окажутся незначительными.
«Не стоит забывать, что ипотечный кризис в США развивался на фоне удовлетворенного спроса на жилье, чего в России, особенно в столичном регионе, не наблюдается. Более того, спрос обостряется сегодняшней ситуацией, когда банки в условиях недостатка свободной ликвидности отказываются предоставлять кредиты девелоперам. Крупные проекты сплошь и рядом останавливаются. Кроме того, владельцы, купившие в свое время недвижимость в инвестиционных целях, вряд ли начнут ее продавать, поскольку альтернативных надежных и доходных инструментов вложений свободных активов на российском рынке нет», - считает М.Харебов.
В среду Законодательное собрание Лениградской области приняло в первом чтении законопроект о внесении изменений в действующий областной закон «О предельных размерах земельных участков, предоставляемым гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности».
Этот закон вошел в противоречие с требованием Земельного Кодекса РФ об определении субъектом федерации минимальных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства. До сих пор минимальный размер региональным законодателем установлен не был, что приводило к отказу регистрирующих инстанций подтверждать права обладателей земельных участков площадью менее 0,05 га в Ленобласти.
Работу по наверстыванию этого упущения выполнил председатель постоянной комиссии по агропромышленному и рыбохозяйственному комплексу Виктор Санец (фракция «Единая Россия»). Депутат собрал предложения от муниципальных образований и комитетов Правительства Ленинградской области, в результате чего законопроект, одобренный в первом чтении устанавливает следующие минимальные нормативы:
- для ведения огородничества минимальный размер – 0,01 га, максимальный размер – 0,1 га; - для ведения домашнего животноводства минимальный размер – 0,01 га, максимальный размер – 5 га.- максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство - 0,99 га.
Предполагается, что законопроект будет доработан в ходе последующих заседаний областного собрания.