ВТБ выделяет 460 млн рублей на строительство ЖК «Стерео» в Калининграде
Два этапа ЖК «Стерео-2» от SetlGroup будут реализованы с использованием открытых банком ВТБ кредитных линий.
Завершение этапов строительства намечено на третий квартал 2021 года и первый квартал 2022 года, кредиты будут предоставлены застройщику на срок до 30 сентября 2023 года и до 31 марта 2024 года соответственно. Отметим, что на сегодняшний день первый дом в жилом
комплексе уже введен.
Проект будет реализовываться с применением механизма эскроу-счетов, и в его рамках запланировано строительство около 47 тыс. кв. м жилой и коммерческой недвижимости.
Жилой комплекс расположен в 20 минутах езды от центра Калининграда, в развитой части Московского района.
Квартирография проекта достаточно разнообразна и включает в себя как компактные студии, так и одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, как с предчистовой, так и с полной отделкой. Предусматривается и возможность покупки полностью меблированного и оснащенного
бытовой техникой жилья.
Как отметил руководитель департамента регионального корпоративного бизнеса − старший вице-президент ВТБ Руслан Еременко, банк с одним из крупнейших российских девелоперов связывают многолетние партнерские отношения. «Мы поддержали уже не один проект компании,
поэтому уверены в качестве строительства и экономической эффективности проектов холдинга. Новые объекты SetlGroup имеют большую социальную значимость, потому что позволят обеспечить современным жильем сотни жителей Калининграда и области»,− подчеркнул Руслан Еременко.
В свою очередь Ян Изак, генеральный директор SetlGroup, выразил надежду на дальнейшее сотрудничество с ВТБ, в том числе – по крупным проектам в Санкт-Петербурге. «На данный момент Setl Group ведет строительство семи жилых домов в Калининграде и Санкт-Петербурге
с использованием счетов эскроу, доля таких проектов в объемах текущего строительства постоянно растет»,− отметил Ян Изак.
В плане применения ЕИС, где будут собраны все данные о недвижимости и земле, будет очень полезна, - считает управляющий партнер MITSUN Consulting Дмитрий Желнин. - Росреестр и другие информационные системы, созданные в рамках исполнения требований Градостроительного Кодекса РФ, функционируют более двадцати лет. Но все эти данные на сегодня ничем не объединены. Даже экс-министр Максим Орешкин заявлял, что в Минэкономразвития нет данных о 80% объектах недвижимости, так как они, непроинвентаризированы. Уверен, что когда данные всех отдельных систем будут объединены в Единый информационный реестр, то этот процент будет гораздо ниже.
С точки зрения инвестиций и ведения бизнеса, то такая ЕИС также будет очень полезна. На подобной площадке можно будет узнать всю информацию об объектах недвижимости и земельных участках.
Думаю, что в дальнейшем можно продумать алгоритм объединения новой ЕИС с Яндекс-сервисами, чтобы данные об объектах и земле могли дополняться пользователями самостоятельно. Также это может быть полезно при организации общественных обсуждений новых нормативов.
Кроме всего вышеперечисленного, на мой взгляд, есть смысл подумать о развитии новой ЕИС в направлении 3D-моделирования.