Новый корпус «Цветного города» уже в продаже
«Группа ЛСР» анонсировала начало продаж в новом доме квартала 19 масштабного ЖК «Цветной город», возводимого в новой части Красногвардейского района. Застройка локации, находящейся в 15 минутах езды от ст.м. «Гражданский проспект», началась с появлением ЖК «Новая Охта».
Разбитый на несколько кварталов проект «Цветной город» помимо жилой застройки на площади более 2 млн кв. м предполагает появление 16 детских садов, 10 школ, 4 поликлиник и даже больницы.
Застройщик позиционирует квартал 19 как семейный, поэтому из него были исключены студии и предусмотрены колясочные. Непосредственно внутри квартала появятся также 2 детских сада, строительная готовность одного из которых уже достаточно высока. Начало строительства школы запланировано на лето 2020 г.
Большая часть из 576 квартир нового дома составляют т.н. «евродвушки», но представлены и традиционные одно- и двухкомнатные квартиры. За счет расположения у самого берега реки Охты многие из них имеют достойные видовые характеристики.
Стоимость квадратного метра в выведенном на рынок объекте начинается 87 000 рублей, ввод в эксплуатацию запланирован на конец 2020 года. Отметим, что на данный момент здание практически возведено под крышу.
На on-line совещании заместителем руководителя аналитического центра ДОМ.РФ Никитой Белоусовым были озвучены нюансы выкупа площадей у застройщиков.
Так, по словам Никиты Белоусова, выкупать у строителей будут стандартное жилье – т.е. квартиры до 100 кв. м с отделкой.
- На нынешний момент это квартиры 412 застройщиков в 707 домах, - констатировал Никита Белоусов. - Общий объем выкупа до 150 млрд. рублей. При этом 80% выкупаемого по программе жилья придется на 15 российских регионов. Среди них: Москва, Московская область, Петербург, Ленинградская область, Краснодарский край.
При этом представитель ДОМ.РФ подчеркнул, что «выкуп площадей будет производится по цене не выше рыночной оценки с дисконтом, напрямую связанным с объемом выкупаемого жилья и сроком его последующей реализации».
На совещании также было отмечено, что в первую очередь выкуп квартир поможет застройщикам, которые реализуют проекты по старым правилам – таких около 60%.
А для проектов, реализуемых с использованием счетов эскроу и привлечением проектного финансирования, более эффективной мерой господдержки станет субсидирование ставки.