Эксперт: Рост цен на жилье в Петербурге по итогам 2008 г. составит 35-40%
Как заявил вице-президент Ассоциации риэлторов Петербурга и Ленобласти Павел Созинов, активная фаза роста цены на недвижимость в Петербурге завершилась в апреле. В сентябре цены подросли лишь на 2%. В целом за год эксперт ожидает прироста цен на вторичном рынке жилья в объеме 35-40%. На первичном рынке рост составит 25-30%.
Жилье в пригородах в 2008 г. дорожало интенсивнее, чем в городских районах, отметил П.Созинов. Больше всего выросла в цене недвижимость во Всеволожском районе Ленобласти, интенсивный рост наблюдался также в Центральном и Адмиралтейском районах Петербурга, а вот в Невском районе (с большим количеством типового жилья массовых серий) цены почти не менялись. Эксперт связал это с тем, что в период активного роста цен в начале 2008 г. «панель» и вообще типовое жилье эконом-класса дорожали быстрее, чем «кирпич» и «сталинки», и теперь последние добирают свой потенциал повышения цены.
П.Созинов также привел интересные данные: за последние 2 месяца в 2 раза увеличилось число обращений в банки за ипотечным кредитом, при том, что большого роста объемов кредитования в среднем за эти месяцы не было. Эксперт связывает это с тем, что те заемщики, которые не получали кредит в одном банке, вынуждены были идти в другой, а многие и в третий. «Работать сейчас сложно. Очень много уже одобренных банком, но не полученных кредитов», - отметил он. Между тем, по его данным, число обращений граждан к риэлторам и на первичном, и на вторичном рынке серьезно снизилось. С другой стороны, вымывание предложения на рынке идет достаточно быстро, подчеркнул П.Созинов.
Еще одной новой тенденцией, по его словам, стало увеличение предложения инженерно-подготовленных земельных участков в коттеджных поселках – за сентябрь их число в листингах увеличилось на 10%.
На Белоостровской ул., напротив территории подстанции «Завод Ильич», будет построен 7-этажный бизнес-центр. Об этом корреспонденту АСН-инфо стало известно на слушаниях временного регламента застройки №07/0302 квартала, ограниченного Белоостровской ул. Вазаским пер., Выборгской наб. и Кантемировской ул., состоявшихся сегодня в администрации Приморского района.
В прошлом большую часть квартала занимала территория абразивного завода «Ильич». В настоящее время для промышленно-деловой зоны (ПД) оставлен небольшой участок вблизи Кантемировской ул. Большая часть квартала отнесена к зоне Д, где в последние годы активно развивается офисная недвижимость.
На участке площадью 3700 кв. м, где предполагается построить бизнес-центр, находится объект незавершенного строительства. Об этом рассказал представитель заказчика – ООО «КССС-Проект» Максим Пашко. По его словам, подземный паркинг здесь не запроектирован, поскольку планируется ограничиться открытой автостоянкой на соседнем участке, находящемся, как и «незавершенка», в собственности компании.