На строительство инфраструктуры по программе «Стимул» в этом году направлено 31,3 млрд рублей
Общий объем финансирования программы «Стимул»на 2020 год составляет 31,3 млрд рублей возводятся 177 объектов инфраструктуры. Об этом заявил глава Минстроя РФ Владимир Якушев.
Программа реализуется на условиях софинансирования: 27,42 млрд рублей – из федеральной казны, 3,45 млрд – из региональных бюджетов и 50 млн – из местных. В числе строящихся объектов - 69 автомобильных дорог, 50 школ, 24 детсада, 28 объектов инженерной инфраструктуры и 6 поликлиник. Реализуемые мероприятия в общей сложности позволят простимулировать ввод свыше 6 млн кв. м жилья.
«Стимул» - одна из самых эффективных программ нацпроекта, которая решает конкретные задачи при комплексном освоении территории. В настоящий момент в ней участвует 51 регион, - отметил Владимир Якушев. Наибольшее количество проектов возводится в Белгородской (41), Свердловской (13), Ленинградской (9) областях.
По оценкам экспертов «Открытие Research» (Аналитическое управление банка «Открытие»), к концу 2020 года из-за пандемии коронавируса цены на жилье в России, в зависимости от сроков восстановления рынка, могут упасть на 5-15%.
По их мнению, в текущих условиях рынок будет находиться под давлением снижения покупательской способности населения на фоне экономических последствий пандемии. Кроме того, ажиотаж 2018-2019 годов при переходе на новую схема привлечения средств в жилищное строительство реализовал отложенный спрос, а новый еще не успел сформироваться.
Поддерживающим рынок недвижимости и ипотеки фактором может выступить стимулирование спроса застройщиками и государством через субсидирование ипотеки, льготные кредиты, рассрочки и другие меры.
Аналитики «Открытие Research» подготовили базовый и стрессовый сценарии развития ситуации на рынке в 2020 году. В каждом из них закладывается нынешняя продолжительность мер самоизоляции—один месяц, без их дальнейшего продления. В обоих сценариях принятые меры сведут к минимуму объем сделок в период карантина. По завершении карантина спрос начнет восстанавливаться в зависимости от реализованного сценария. При этом, если в базовом сценарии предполагается достаточно быстрое восстановление деловой активности и спроса, то в стрессовом заложен фактор вынужденных отпусков за свой счет и увеличение уровня безработицы.
В базовом сценарии цены на жилье в России просядут на 5%. Рынок ипотеки в этой ситуации может показать снижение выдачи на 20% по сравнению с 2019 годом. В стрессовом сценарии продажи будут расти низкими темпами, а цены по итогам года упадут на 5-10%. Выдача ипотеки в может сократиться на 40%. Снижение цен при этом будет не прямое, а через маркетинговые акции и скидки.