Эксперт: Цены на жилье могут упасть максимум на 15%, при условии, что ипотека полностью исчезнет
Начальник отдела стратегического маркетинга корпорации «Строймонтаж» Дмитрий Карманов считает, что предложение на рынке жилья в ближайшие 2 года будет расти примерно на 10-15% ежегодно. В этих условиях шанс на падение цен на жилье, по его мнению, невелик – цены могут снизиться лишь на 10-15%, но и то только в том случае, если полностью закроется весь рынок ипотеки, «вероятность чего составляет не более 2%». Для наглядности он привел пример Великобритании, где цены снизились за время кризиса лишь на 16%, при том, что доля ипотечных покупок на рынке доходит до 90%. Поэтому, считает эксперт, «ипотечного кризиса мы не заметим, роль ипотеки в формировании спроса переоценивается, такие сделки в России составляют не более 20%».
Как уже сообщало АСН-инфо, эту точку зрения сегодня поддерживает практически все экспертное сообщество банковской и строительной сферы. Кроме того, серьезной поддержкой для спроса эксперты считают государственные вливания – так, по словам директора Санкт-Петербургского ипотечного агентства Владислава Назарова, на субсидии очередникам в 2009 г. город потратит 10 млрд. рублей (это равно трети от объема вторичного рынка жилья в Петербурге). Д.Карманов также замечает, что в случае ухудшения положения дел с ипотекой застройщики могут расширить свои программы по продаже квартир в рассрочку, что как-то скомпенсирует потери от ипотечного кризиса.
Застройщики также отмечают, что кризис не опасен для дольщиков и не должен вызвать новых скандалов в долевом строительстве. «Дольщики – не единственная финансовая подпитка для застройщика, хотя для клиента продукт, построенный без денег дольщиков, получается дороже», - отметил гендиректор компании «Пионер» Александр Погодин.
Как сообщало АСН-Инфо, 6 октября пост заместителя председатель Комитета государственного использования и охраны памятников Правительства Санкт-Петербурга в связи с назначением на должность директора ГМЗ «Царское Село» покидает Ольга Таратынова. Об уходе еще одного своего заместителя председатель КГИОП Вера Дементьева объявила вчера на заседании Совета по культурному наследию при Правительстве Санкт-Петербурга. Заявление об уходе в связи с выходом на пенсию написал Борис Кириков. «Я пыталась уговорить Бориса Кирикова остаться на работе и после достижения пенсионного возраста, однако сделать этого не удалось», - сообщила Дементьева.
Как сообщил журналистам директор архитектурного бюро «Литейная часть 91» Рафаэль Даянов, Б.Кириков намерен сосредоточиться на научной работе. Он известен как автор более 400 разнообразных публикаций, лауреат Анциферовской премии за вклад в изучение истории архитектуры города - историк архитектуры, кандидат искусствоведческих наук.
Как подчеркнула В.Дементьева, она надеется на сохранение членства О.Таратыновой и Б.Кирикова в Совете по культурному наследию. Соответствующее прошение глава КГИОП подала в адрес губернатора Валентины Матвиенко.