ДОМ.РФ: Снижение «ключа» дает возможность банкам не повышать ставки по ипотеке
По оценке Аналитического центра ДОМ.РФ, снижение Центробанком ключевой ставки дает возможность банкам не повышать ставки по рыночным ипотечным продуктам.
До конца 2020 года динамика рынка ипотечных кредитов на новостройки будет во многом определяться ходом реализации госпрограмм в этой сфере, в том числе по льготной ипотеке. Они должны обеспечить выдачу около 320 тыс. кредитов на 915 млрд рублей.
Специалисты прогнозируют, что 58% всего объема кредитов будет выдаваться на новостройки (в 2019-м – 32%). Это превысит рекордное значение 2016 года, когда, также благодаря госпрограмме субсидирования ставки, доля кредитов на первичке приближалась к 40%. Средняя ставка по ипотеке в 2020 году составит 8-8,5%, что будет являться самым низким показателем за всю историю.
При этом они отмечают, что, с учетом роста безработицы и снижения доходов населения качество ипотечного портфеля может ухудшиться, что может препятствовать снижению ставок по кредитам. Уменьшить влияние этого фактора смогут «кредитные каникулы».
ВТБ поддерживает инициативу президента России Владимира Путина по запуску специальной льготной ипотечной программы со ставкой 6,5% годовых. Об этом заявил заместитель президента – председатель правления ВТБ Анатолий Печатников.
«Мы готовы приступить к разработке ее условий совместно с правительством, профильными министерствами и банковским сообществом уже сегодня», - подчеркнул он.
По его словам, на сегодняшний день кредиты на покупку жилья сегмента масс-маркет занимают значительную долю в ипотечном портфеле ВТБ. «Мы считаем, что новая программа поддержит как строительную отрасль в текущих условиях, так и даст возможность всему ипотечному рынку сохранить высокие темпы роста, показанные в первом квартале. Для населения это станет отличной возможностью решить свой жилищный вопрос с привлечением ипотеки по комфортной процентной ставке», - говорит Анатолий Печатников.
Он напомнил, что аналогичная программа поддержки, запущенная в 2015 году, сразу показала свою эффективность. «Поэтому мы считаем, что этот опыт необходимо использовать для оперативного запуска нового проекта», - резюмировал эксперт.