ДОМ.РФ: Снижение «ключа» дает возможность банкам не повышать ставки по ипотеке
По оценке Аналитического центра ДОМ.РФ, снижение Центробанком ключевой ставки дает возможность банкам не повышать ставки по рыночным ипотечным продуктам.
До конца 2020 года динамика рынка ипотечных кредитов на новостройки будет во многом определяться ходом реализации госпрограмм в этой сфере, в том числе по льготной ипотеке. Они должны обеспечить выдачу около 320 тыс. кредитов на 915 млрд рублей.
Специалисты прогнозируют, что 58% всего объема кредитов будет выдаваться на новостройки (в 2019-м – 32%). Это превысит рекордное значение 2016 года, когда, также благодаря госпрограмме субсидирования ставки, доля кредитов на первичке приближалась к 40%. Средняя ставка по ипотеке в 2020 году составит 8-8,5%, что будет являться самым низким показателем за всю историю.
При этом они отмечают, что, с учетом роста безработицы и снижения доходов населения качество ипотечного портфеля может ухудшиться, что может препятствовать снижению ставок по кредитам. Уменьшить влияние этого фактора смогут «кредитные каникулы».
Объем бюджетных средств, выделенных на поддержку строительной отрасли России, в этом году составит 98 млрд рублей. Об этом заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в телеэфире.
На льготную ипотеку в этом году направят порядка 6 млрд рублей, а на весь период может понадобиться 80 млрд.
Вице-премьер также отметил большую роль, которую должна сыграть докапитализация Фонда защиты прав дольщиков. «30 млрд дается в Фонд, эти все деньги придут в стройку и позволят достроить порядка 1 млн кв. м. И порядка 10 тыс. граждан получат жилье в этом и следующем году», - заявил он.