Средние цены на рынке новостроек Петербурга в апреле выросли на 1,5%
Средняя цена «квадрата» в сегменте масс-маркет первичного рынка Петербурга за апрель 2020 года выросла на 1,5% и составила 116,2 тыс. рублей. Такие данные предоставили аналитики КЦ «Петербургская Недвижимость».
В пригородной зоне средняя цена выросла на 0,6% по сравнению с мартом 2020 года – до 83 тыс. рублей за кв. м.
По словам руководителя КЦ «Петербургская Недвижимость» Ольги Трошевой, появление льготной ипотеки уже заметно стимулировало спрос. В последнюю неделю апреля число обращений в отделы продаж застройщиков вернулось на мартовский уровень.
I квартал 2020 года на рынке складской недвижимости Петербурга завершился снижением доли вакантных площадей в действующих проектах до 3,5%. Такие данные предоставили аналитики JLL.
В структуре сделок аренды и купли-продажи складских площадей доля e-commerce растет третий год подряд. Рост спроса на покупки в интернете в период самоизоляции только усиливает позиции онлайн-торговли, а они в свою очередь увеличивают складские площади, оптимизируя логистику и уменьшая сроки доставки.
«Стабильный спрос на складские площади, отсутствие нового спекулятивного предложения привели к дальнейшему снижению объема вакансии. По состоянию на начало апреля в Петербурге и ближайших пригородах пустует 104 тыс. кв. м или 3,5% складских площадей. Это минимальный показатель с 2014 года», – говорит Наталия Киреева, заместитель руководителя отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге.
В дальнейшем прогнозируется рост спроса на складские площади в черте города с удобной транспортной доступностью для онлайн ритейла, для которого важна оптимальная схема логистики и скорость доставки.
При этом не было введено ни одного нового проекта. На стадии строительства находится около 300 тыс. кв. м складов, ввод которых анонсирован до конца 2020 года.