«Строительный трест» начал работать по программе льготной ипотеки
«Строительный трест» начал работать по программе льготной ипотеки от банка «Санкт-Петербург»
Напомним, на прошлой неделе президент России Владимир Путин предложил запустить специальную льготную программу по ипотеке. Банк «Санкт-Петербург» стал одним из тех, кто открыл такую программу, не дожидаясь постановления правительства РФ.
До 1 ноября 2020 года по ней можно оформить кредит по ставке 6,5% годовых. Максимальная сумма составляет 8 млн рублей для Петербурга и Ленобласти. Первоначальный взнос – от 20%, срок ипотеки – до 20 лет.
В программе участвуют строящиеся проекты «Строительного треста»: ЖК NEWПИТЕР (лот 8 и 9), «Архитектор», расположенные в Ленобласти и ЖК «Новое Купчино» во Фрунзенском районе Петербурга.
Арендаторы торговых площадей в Петербурге пытаются договориться с арендодателями о переводе платы на процент от товарооброта. Об этом сообщила заместитель руководителя отдела исследований JLL в Петербурге Наталия Киреева.
«В условиях внешних ограничений рынок торговых центров города к началу апреля перешел в новую стадию существования – «переговорную». Собственники ТЦ сокращают свои эксплуатационные расходы, арендаторы инициируют переговоры по получению арендных каникул и к переходу от фиксированных ставок аренды на процент от товарооборота. Арендодатели в большинстве случаев не спешат с принятием стратегии по переговорам с арендаторами, ожидая официальных распоряжений властей», - рассказала она.
Магазины одежды и обуви являются самой многочисленной категорией в торговых центрах и занимают 28% площадей. В период закрытия торговых центров единственным возможным заработком для данного сегмента остались онлайн-продажи. Однако далеко не все даже ритейлеры оказались готовы к такому повороту событий. Позитивный момент в этой ситуации в том, что за время ограничений и карантина формируется отложенный спрос.
В целом, по данным JLL, в ТЦ Петербурга по итогам первого квартала 2020 года свободно 3,5% площадей, что ниже конца 2019 года на 0,1 п.п. В первые два месяца года многие операторы отметили положительную динамику объемов продаж. Массового оттока арендаторов не было и в марте.