В 2020 году в Петербурге введут 36 соцобъектов
В 2020 году в Петербурге будет введено в строй 36 социальных объектов. Об этом сообщил губернатор Александр Беглов.
В том числе 12 соцобъектов город получит от инвесторов: 8 детских садов, 2 школы и 2 объекта здравоохранения. Остальные 24 будут построены по государственным контрактам. «Несмотря на все трудности, с которыми мы столкнулись в последние недели, плановая работа не прекращается, хотя ограничительные меры и работа в дистанционном и режиме вносят свои коррективы», - заявил глава города.
Он отметил, что финансирование в рамках этой программы дает возможность оперативно приобретать уже готовые объекты, напомнив, что в 2019 году город купил 27 соцобъектов в Красносельском, Пушкинском, Колпинском, Выборгском, Приморском и Красногвардейском районах.
По оценкам экспертов «Открытие Research» (Аналитическое управление банка «Открытие»), к концу 2020 года из-за пандемии коронавируса цены на жилье в России, в зависимости от сроков восстановления рынка, могут упасть на 5-15%.
По их мнению, в текущих условиях рынок будет находиться под давлением снижения покупательской способности населения на фоне экономических последствий пандемии. Кроме того, ажиотаж 2018-2019 годов при переходе на новую схема привлечения средств в жилищное строительство реализовал отложенный спрос, а новый еще не успел сформироваться.
Поддерживающим рынок недвижимости и ипотеки фактором может выступить стимулирование спроса застройщиками и государством через субсидирование ипотеки, льготные кредиты, рассрочки и другие меры.
Аналитики «Открытие Research» подготовили базовый и стрессовый сценарии развития ситуации на рынке в 2020 году. В каждом из них закладывается нынешняя продолжительность мер самоизоляции—один месяц, без их дальнейшего продления. В обоих сценариях принятые меры сведут к минимуму объем сделок в период карантина. По завершении карантина спрос начнет восстанавливаться в зависимости от реализованного сценария. При этом, если в базовом сценарии предполагается достаточно быстрое восстановление деловой активности и спроса, то в стрессовом заложен фактор вынужденных отпусков за свой счет и увеличение уровня безработицы.
В базовом сценарии цены на жилье в России просядут на 5%. Рынок ипотеки в этой ситуации может показать снижение выдачи на 20% по сравнению с 2019 годом. В стрессовом сценарии продажи будут расти низкими темпами, а цены по итогам года упадут на 5-10%. Выдача ипотеки в может сократиться на 40%. Снижение цен при этом будет не прямое, а через маркетинговые акции и скидки.