Условия реализации госконтрактов по инфраструктурным проектам улучшат
Условия реализации государственных контрактов в сфере инфраструктурного строительства нужно улучшить. Об этом заявит президент России Владимир Путин.
«Прошу проработать вопрос увеличения авансов по контрактам в инфраструктурном строительстве. Сейчас авансируется 30% по контракту, предлагаю увеличить эту долю до 50%. За счет этого предоставить строительным и другим компаниям дополнительные оборотные средства, что позволит им ритмично работать, выполнять обязательства перед поставщиками в других отраслях и, главное, сохранить рабочие места, зарплаты своих сотрудников, привлечь новых специалистов», - подчеркнул он.
Между тем, реализация нацпроекта в сфере дорог идет с опережением графика, отметил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. «Один из главных вопросов – это строительство дорог. Мы идем с опережением графика, практически все регионы законтрактовались», - сказал он, добавив, что в ходе заседания еженедельном штаба, губернаторы сообщили, что готовы перевыполнить программу по ремонту и строительству дорог.
Реализация масштабных инфраструктурных транспортных проектов в России будет продолжена, поскольку это прочный задел для экономики и ее будущего роста, заявил Владимир Путин. «В условиях борьбы с коронавирусной инфекцией, конечно, существуют понятные и объективные ограничения, но, несмотря на это, сроки по инфраструктурным объектам должны максимально выдерживаться, чтобы финансовые ресурсы государства не замораживались, а работали на экономику, развитие страны и регионов, повышение качества жизни людей», - подчеркнул он.
Глава государства предложил также перераспределить часть средств в рамках нацпроекта «Безопасные качественные дороги» с тем, чтобы дополнительно загрузить заказами строительную и смежные отрасли.
По оценкам экспертов «Открытие Research» (Аналитическое управление банка «Открытие»), к концу 2020 года из-за пандемии коронавируса цены на жилье в России, в зависимости от сроков восстановления рынка, могут упасть на 5-15%.
По их мнению, в текущих условиях рынок будет находиться под давлением снижения покупательской способности населения на фоне экономических последствий пандемии. Кроме того, ажиотаж 2018-2019 годов при переходе на новую схема привлечения средств в жилищное строительство реализовал отложенный спрос, а новый еще не успел сформироваться.
Поддерживающим рынок недвижимости и ипотеки фактором может выступить стимулирование спроса застройщиками и государством через субсидирование ипотеки, льготные кредиты, рассрочки и другие меры.
Аналитики «Открытие Research» подготовили базовый и стрессовый сценарии развития ситуации на рынке в 2020 году. В каждом из них закладывается нынешняя продолжительность мер самоизоляции—один месяц, без их дальнейшего продления. В обоих сценариях принятые меры сведут к минимуму объем сделок в период карантина. По завершении карантина спрос начнет восстанавливаться в зависимости от реализованного сценария. При этом, если в базовом сценарии предполагается достаточно быстрое восстановление деловой активности и спроса, то в стрессовом заложен фактор вынужденных отпусков за свой счет и увеличение уровня безработицы.
В базовом сценарии цены на жилье в России просядут на 5%. Рынок ипотеки в этой ситуации может показать снижение выдачи на 20% по сравнению с 2019 годом. В стрессовом сценарии продажи будут расти низкими темпами, а цены по итогам года упадут на 5-10%. Выдача ипотеки в может сократиться на 40%. Снижение цен при этом будет не прямое, а через маркетинговые акции и скидки.