В.Путин инициировал запуск ипотеки под 6,5% годовых
Президент России Владимир Путин предложил запустить специальную льготную программу по ипотеке.
«В рамках такой программы можно будет взять ипотеку по ставке 6,5% годовых на покупку нового жилья комфорт-класса по цене до 3 млн рублей в регионах и до 8 млн рублей в Москве и Петербурге», - сказал он, добавив, что правительство сможет субсидировать банкам остальную часть процентной ставки.
По идее главы государства за такой ипотекой можно будет обратиться до 1 ноября текущего года. «Прошу правительство обеспечить скорейший запуск этой программы», - отметил он.
Также Владимир Путин отметил необходимость обеспечения кредитования строительной отрасли. «Знаю, что правительство уже определило объемы средств, которые предполагается направить на поддержку программы кредитования. Это 12 млрд рублей. Прошу максимально быстро запустить этот механизм – до конца апреля», - сказал он.
В первом квартале 2020 года в России выдано 308 тыс. ипотечных кредитов на 760 млрд рублей, что почти на 10% больше, чем за аналогичный период 2019 года в количественном выражении и почти на 25% - в денежном. Такие данные предоставил аналитический центр ДОМ.РФ.
«Март вошел в тройку самых удачных месяцев за всю историю ипотеки. Всего было выдано 122 тыс. кредитов – на 20% больше, чем годом ранее», - сказал руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.
По его словам, такой рост объясняется не только сочетанием низких ставок и высокого спроса на жилье, но и ожиданием заемщиков роста цен из-за неблагоприятной ситуации в экономике и распространения коронавирусной инфекции.
Напомним, в начале текущего года ставки по ипотечным снизились до минимального уровня. Так, в январе ставка по рыночным кредитам на новостройки вплотную приблизилась к 8,7% — целевому показателю национального проекта «Жилье и городская среда» на 2020 год. При этом почти треть кредитов на новостройки выдавалась в рамках программы «Семейная ипотека» по ставке не выше 6%.
Сегодня возросшая в марте волатильность на финансовых рынках, пандемия короновируса, а также падение цен на нефть создали риски для развития ипотечного рынка. «Мы видим, как поднимались ставки на ОФЗ. По состоянию на 8 апреля ставка упала до 6,5% по пятилетним ОФЗ, что внушает некий оптимизм. Эта волатильность не могла не вызвать рост ставок на ипотечном рынке, но пока рост умеренный. Банки второго эшелона повысили ипотечные ставки на 1 п.п., но все крупные банки, особенно, в части кредитования новостроек, держат ставки на абсолютно докризисном уровне», - рассказал Михаил Гольдберг.
Он также добавил, что пик падения выдачи ипотеки в России из-за пандемии коронавируса может наступить в апреле-мае.