Группа RBI анонсировала два новых проекта
Группа RBI (входят компании RBI и «Северный город») приобретает два земельных участка, на которых намерена возвести 200 тыс. кв. м недвижимости.
На участке в Московском районе по адресу: Киевская ул., 5, намечено возвести девятиэтажную гостиницу на 301 номер общей площадью 9,25 тыс. кв. м. В ближайшее время компания планирует получить разрешение на строительство. Первый этаж займут встроенно-пристроенные коммерческие помещения, которые будут сдаваться в аренду. На подземном уровне предусмотрена автостоянка на 47 машиномест.
Также холдинг завершает приобретение участка в Центральном районе, на Миргородской ул., 1, где сегодня находится производственное здание советской постройки. На участке площадью 13,5 тыс. кв. м компания планирует построить восьмиэтажный жилой комплекс бизнес-класса на 253 квартиры общей площадью около 20 тыс. кв. м. Проектом предусмотрен подземный паркинг на 150 машиномест, встроенный детсад на 60 мест, коммерческие помещения на первом этаже.
В планах Группы RBI – дальнейшее активное пополнение земельного банка и строительство новых объектов недвижимости, в том числе масштабных, классов «комфорт», «бизнес» и «элита». Объем инвестиций в будущие проекты Группы может составить порядка 30 млрд рублей.
«Текущий сложный для экономики период – не повод отказываться от совершения сделок по земле. На сегодняшний день мы активно наращиваем свой земельный банк. Мы уже ведем ряд переговоров и одновременно открыты к новым предложениям от собственников участков, соответствующих критериям Группы RBI», – отметил президент Группы RBI Эдуард Тиктинский.
Напомним, ГК «БестЪ» также намерена использовать кризис для увеличения своего портфеля недвижимости. Аналогичную позицию занимают и в «Группе ЛСР».
Арендаторы торговых площадей в Петербурге пытаются договориться с арендодателями о переводе платы на процент от товарооброта. Об этом сообщила заместитель руководителя отдела исследований JLL в Петербурге Наталия Киреева.
«В условиях внешних ограничений рынок торговых центров города к началу апреля перешел в новую стадию существования – «переговорную». Собственники ТЦ сокращают свои эксплуатационные расходы, арендаторы инициируют переговоры по получению арендных каникул и к переходу от фиксированных ставок аренды на процент от товарооборота. Арендодатели в большинстве случаев не спешат с принятием стратегии по переговорам с арендаторами, ожидая официальных распоряжений властей», - рассказала она.
Магазины одежды и обуви являются самой многочисленной категорией в торговых центрах и занимают 28% площадей. В период закрытия торговых центров единственным возможным заработком для данного сегмента остались онлайн-продажи. Однако далеко не все даже ритейлеры оказались готовы к такому повороту событий. Позитивный момент в этой ситуации в том, что за время ограничений и карантина формируется отложенный спрос.
В целом, по данным JLL, в ТЦ Петербурга по итогам первого квартала 2020 года свободно 3,5% площадей, что ниже конца 2019 года на 0,1 п.п. В первые два месяца года многие операторы отметили положительную динамику объемов продаж. Массового оттока арендаторов не было и в марте.