На рынок вышли апартаменты в проекте Promenade
СИХ «Аквилон Инвест» вывел на рынок апартаменты бизнес-класса в апарт-комплексе Promenade, строящемся на Московском пр. в Адмиралтейском районе Петербурга.
Проект представляет собой 16-этажный кирпично-монолитный дом, общей площадью 9,55 тыс. кв. м, который входит в состав жилого проекта бизнес-класса Promenade. Архитектура здания выполнена в едином с соседними корпусами неоклассическом стиле. В апарт-комплексе 221 апартамент разного формата: от небольших студий площадью 25,3 кв.м до трехкомнатных евролотов на 142,1 кв. м. На последних этажах расположены апартаменты с панорамным окнами и террасами, откуда открываются виды на Исаакиевский и Троицкий соборы. В комплексе предусмотрен подземный паркинг.
Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на III квартал 2022 года.
По оценкам экспертов «Открытие Research» (Аналитическое управление банка «Открытие»), к концу 2020 года из-за пандемии коронавируса цены на жилье в России, в зависимости от сроков восстановления рынка, могут упасть на 5-15%.
По их мнению, в текущих условиях рынок будет находиться под давлением снижения покупательской способности населения на фоне экономических последствий пандемии. Кроме того, ажиотаж 2018-2019 годов при переходе на новую схема привлечения средств в жилищное строительство реализовал отложенный спрос, а новый еще не успел сформироваться.
Поддерживающим рынок недвижимости и ипотеки фактором может выступить стимулирование спроса застройщиками и государством через субсидирование ипотеки, льготные кредиты, рассрочки и другие меры.
Аналитики «Открытие Research» подготовили базовый и стрессовый сценарии развития ситуации на рынке в 2020 году. В каждом из них закладывается нынешняя продолжительность мер самоизоляции—один месяц, без их дальнейшего продления. В обоих сценариях принятые меры сведут к минимуму объем сделок в период карантина. По завершении карантина спрос начнет восстанавливаться в зависимости от реализованного сценария. При этом, если в базовом сценарии предполагается достаточно быстрое восстановление деловой активности и спроса, то в стрессовом заложен фактор вынужденных отпусков за свой счет и увеличение уровня безработицы.
В базовом сценарии цены на жилье в России просядут на 5%. Рынок ипотеки в этой ситуации может показать снижение выдачи на 20% по сравнению с 2019 годом. В стрессовом сценарии продажи будут расти низкими темпами, а цены по итогам года упадут на 5-10%. Выдача ипотеки в может сократиться на 40%. Снижение цен при этом будет не прямое, а через маркетинговые акции и скидки.