Bonava ввела в эксплуатацию IV очередь ЖК Magnifika Lifestyle
Петербургская структура шведского девелопера Bonava досрочно получила разрешение на ввод IV очереди жилого комплекса комфорт-класса Magnifika Lifestyle в Красногвардейском районе Петербурга. Ранее планировалось, что строительство дома завершится в I квартале 2021 года.
В состав IV очереди входит 16-этажный жилой дом с подземным паркингом. В корпусе 104 квартиры площадью от 33 до 84 кв. м. Общая площадь жилых помещений — 5,9 тыс. кв. м.
Рядом с домом, на территории Magnifika Lifestyle, уже работает встроенный детский сад на 160 мест. А вскоре появится отдельная школа первой ступени, объединенная с еще одним детским садом. В этом году Bonava планирует также приступить к благоустройству набережной Охты в пределах территории комплекса и превратить ее в прогулочно-парковую общественную зону.
Арендаторы торговых площадей в Петербурге пытаются договориться с арендодателями о переводе платы на процент от товарооброта. Об этом сообщила заместитель руководителя отдела исследований JLL в Петербурге Наталия Киреева.
«В условиях внешних ограничений рынок торговых центров города к началу апреля перешел в новую стадию существования – «переговорную». Собственники ТЦ сокращают свои эксплуатационные расходы, арендаторы инициируют переговоры по получению арендных каникул и к переходу от фиксированных ставок аренды на процент от товарооборота. Арендодатели в большинстве случаев не спешат с принятием стратегии по переговорам с арендаторами, ожидая официальных распоряжений властей», - рассказала она.
Магазины одежды и обуви являются самой многочисленной категорией в торговых центрах и занимают 28% площадей. В период закрытия торговых центров единственным возможным заработком для данного сегмента остались онлайн-продажи. Однако далеко не все даже ритейлеры оказались готовы к такому повороту событий. Позитивный момент в этой ситуации в том, что за время ограничений и карантина формируется отложенный спрос.
В целом, по данным JLL, в ТЦ Петербурга по итогам первого квартала 2020 года свободно 3,5% площадей, что ниже конца 2019 года на 0,1 п.п. В первые два месяца года многие операторы отметили положительную динамику объемов продаж. Массового оттока арендаторов не было и в марте.