Эксперты: Не верьте тем, кто при кризисе будет демпинговать на рынке жилья

30.09.2008 16:18

На пресс-конференции в АБН топ-менеджеры крупных строительных компаний высказали свое мнение о том, как финансовый кризис повлияет на строительный бизнес. По словам гендиректора ЗАО «Строительное объединение «М-Индустрия» Матвея Закашанского, с одной стороны, банки действительно гораздо менее охотно дают застройщикам кредиты, в результате чего многие из них сейчас поостерегутся начинать новые проекты. Кроме того, на объемы предложения влияет и удорожание земли: если до 2005 г., то есть до начала распределения земель на торгах, ее доля в стоимости проектов составляла 10-15%, то после начала аукционов – около 30%. Треть фирм тогда были вынуждены уйти с рынка. Сегодня в цене 1 кв. м жилья у некоторых застройщиков цена земли доходит до 1000 долларов и больше. Все это, по мнению М.Закашанского, серьезно повлияет на сокращение предложения жилья на рынке.

Однако предпосылок для сокращения спроса застройщики не видят. Некоторое сокращение темпов роста объемов ипотеки (в Петербурге за 2008 г., по прогнозам, он составит 60-70%, а не 100%, как в 2006-2007 гг.), по мнению строителей, на спрос не повлияет. Не пугает их и растущий «навес» уже одобренных, но не выданных кредитов, хотя они приводят подобные примеры – М.Закашанский рассказал, что это случилось с группой его клиентов, обратившихся в банк «Уралсиб» и вынужденных впоследствии перейти в ВТБ-24. Но, несмотря на все это, застройщики вместе с банками тверды в убеждении, что спрос на жилье в условиях кризиса не упадет, а значит, и цены не снизятся. Разве что будет период повышенных скидок, считает М.Закашанский, а через 2-3 месяца цены опять возрастут. Застройщики не замедлили привести в пример собственные показатели. Так, по данным М.Закашанского, в «М-Индустрии» после летнего спада спрос вновь возрос. По словам Александра Погодина, гендиректора компании «Пионер», в сентябре спрос у него в компании возрос по сравнению с августом в 2 раза. Правда, по сравнению с сентябрем 2007 г. спрос стал меньше, признал он, отвечая на вопрос корреспондента АСН-инфо, но не уточнил, насколько.

При этом, застройщики предостерегают граждан от доверия к тем компаниям, которые в условиях кризиса могут начать демпинговать. По их мнению, «гнаться» за подозрительно подешевевшими квартирами опасно, так как в этом случае вероятность новых скандалов с обманутыми дольщиками сильно возрастает.

Подписывайтесь на нас:

Электронная промышленность рассчитывает на стратегию импортозамещения
24.09.2008 13:27

Главы предприятий-разработчиков радиоэлектронной и телекомуникационной продукции и электронной компонентной базы Российской Федерации приняли участие в открывшейся 23 сентября трехдневной научно-практической конференции. Как подчеркнул на встрече с журналистами директор департамента радиоэлектронной промышленности Минпромторга РФ Владимир Минаев, эта отрасль является системообразующей для целого ряда направлений современного развития российской индустрии. Концепция ее развития на период до 2015 г. рассчитана как на государственные, так и на частные инвестиции. При этом из госбюджета на эти цели планируется выделить 187 млрд рублей. В этом году на НИОКР и капитальное строительство в отрасли федеральный бюджет выделил 7 млрд рублей. По данным министерства, объем производства в отрасли в этом году на 21% превысил показатели прошлого года в сопоставимых ценах. При этом наибольшие цифры прироста показали предприятия Центрального и Северо-Западного федеральных округов.

 

Правительство РФ планирует к 2015 г. осуществить перелом в развитии отрасли, добившись преобладания на рынке товаров радиоэлектронной индустрии отечественного производства. Речь идет о продукции как военного, так и гражданского назначения, в частности - для жилищно-коммунального хозяйства (системы освещения, безопасности и др.), пояснил В.Минаев. По его словам, вопрос импортозамещения стоит в отрасли очень остро.

 

Планы федерального правительства открывают новые возможности для петербургских предприятий. По словам заместителя председателя петербургского КЭРППиТ Игоря Илюхина, такие ведущие предприятия, как ОАО «Светлана», ОАО «Авангард», ОАО «НПО им. Козицкого», а также исследовательские институты - Российский институт радионавигации и времени, НИИ телевидения и др. расширят объемы производства в рамках федеральных целевых программ. По словам И.Илюхина, вопрос о закрытии производства на существующей базе ОАО «Светлана» не рассматривается. Напротив, там будут развернуты новые мощности по производству светодиодов, которые будут широко применяться в городском хозяйстве как для освещения помещений зданий, так и для наружного освещения.

 

Подписывайтесь на нас: