Заключены четыре контракта на достройку соцобъектов за счет бюджета Петербурга
Фонд капитального строительства и реконструкции, подведомственный Комстрою, заключил четыре госконтракта на достройку соцобъектов за счет бюджета Петербурга.
Так, ООО «Террикон» приступило к завершению инженерной подготовки территории квартала 74Б района Каменка, ограниченной Глухарской ул., пр. Авиаконструкторов, Плесецкой ул., Нижне-Каменской ул. На сегодняшний день на объекте ведется обустройство строительной площадки и подготовка траншеи для прокладки водопровода. Завершить строительство планируется в 2021 году.
Детсад на 220 мест, на улице Кораблестроителей, уч. 1 достроит ООО «ЛенТехСтрой». В настоящее время строительная готовность объекта составляет более 40%. Согласно госконтракту все работы на объекте должны завершиться в декабре 2020 года.
Также в декабре планируется закончить строительство детсада на 185 мест в пос. Металлострой, на Садовой улице, уч. 2. Контракт заключен с АО «Трест №68». На сегодняшний день строительная готовность объекта составляет 60%.
ООО «ЭЛИНАЛЬФА» заключило контракт на достройку школы на 550 мест на Шуваловском пр., уч. 104. В настоящее время на объекте ведутся подготовительные работы. Объект планируется ввести в эксплуатацию до начала учебного года в 2021 году.
По оценкам экспертов «Открытие Research» (Аналитическое управление банка «Открытие»), к концу 2020 года из-за пандемии коронавируса цены на жилье в России, в зависимости от сроков восстановления рынка, могут упасть на 5-15%.
По их мнению, в текущих условиях рынок будет находиться под давлением снижения покупательской способности населения на фоне экономических последствий пандемии. Кроме того, ажиотаж 2018-2019 годов при переходе на новую схема привлечения средств в жилищное строительство реализовал отложенный спрос, а новый еще не успел сформироваться.
Поддерживающим рынок недвижимости и ипотеки фактором может выступить стимулирование спроса застройщиками и государством через субсидирование ипотеки, льготные кредиты, рассрочки и другие меры.
Аналитики «Открытие Research» подготовили базовый и стрессовый сценарии развития ситуации на рынке в 2020 году. В каждом из них закладывается нынешняя продолжительность мер самоизоляции—один месяц, без их дальнейшего продления. В обоих сценариях принятые меры сведут к минимуму объем сделок в период карантина. По завершении карантина спрос начнет восстанавливаться в зависимости от реализованного сценария. При этом, если в базовом сценарии предполагается достаточно быстрое восстановление деловой активности и спроса, то в стрессовом заложен фактор вынужденных отпусков за свой счет и увеличение уровня безработицы.
В базовом сценарии цены на жилье в России просядут на 5%. Рынок ипотеки в этой ситуации может показать снижение выдачи на 20% по сравнению с 2019 годом. В стрессовом сценарии продажи будут расти низкими темпами, а цены по итогам года упадут на 5-10%. Выдача ипотеки в может сократиться на 40%. Снижение цен при этом будет не прямое, а через маркетинговые акции и скидки.