Объем выдачи ипотеки в первом квартале вырос на 10%
В первом квартале 2020 года в России выдано 308 тыс. ипотечных кредитов на 760 млрд рублей, что почти на 10% больше, чем за аналогичный период 2019 года в количественном выражении и почти на 25% - в денежном. Такие данные предоставил аналитический центр ДОМ.РФ.
«Март вошел в тройку самых удачных месяцев за всю историю ипотеки. Всего было выдано 122 тыс. кредитов – на 20% больше, чем годом ранее», - сказал руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.
По его словам, такой рост объясняется не только сочетанием низких ставок и высокого спроса на жилье, но и ожиданием заемщиков роста цен из-за неблагоприятной ситуации в экономике и распространения коронавирусной инфекции.
Напомним, в начале текущего года ставки по ипотечным снизились до минимального уровня. Так, в январе ставка по рыночным кредитам на новостройки вплотную приблизилась к 8,7% — целевому показателю национального проекта «Жилье и городская среда» на 2020 год. При этом почти треть кредитов на новостройки выдавалась в рамках программы «Семейная ипотека» по ставке не выше 6%.
Сегодня возросшая в марте волатильность на финансовых рынках, пандемия короновируса, а также падение цен на нефть создали риски для развития ипотечного рынка. «Мы видим, как поднимались ставки на ОФЗ. По состоянию на 8 апреля ставка упала до 6,5% по пятилетним ОФЗ, что внушает некий оптимизм. Эта волатильность не могла не вызвать рост ставок на ипотечном рынке, но пока рост умеренный. Банки второго эшелона повысили ипотечные ставки на 1 п.п., но все крупные банки, особенно, в части кредитования новостроек, держат ставки на абсолютно докризисном уровне», - рассказал Михаил Гольдберг.
Он также добавил, что пик падения выдачи ипотеки в России из-за пандемии коронавируса может наступить в апреле-мае.
ВТБ открывает ГК «Ленстройтрест» кредитную линию с лимитом 2,3 млрд рублей сроком на 3,5 года. Средства будут направлены на строительство трех новых корпусов жилого квартала «Янила Драйв» в пос. Янино (Ленобласть).
Общая продаваемая площадь объектов составляет более 39 тыс. кв. м. Ввод в эксплуатацию планируется в 2021 и 2022 годах.
«ВТБ активно работает с финансированием долевого строительства. На сегодняшний день в Санкт-Петербурге и Ленобласти мы подписали с 10 застройщиками кредитные соглашения c применением эскроу-счетов на 23,2 млрд рублей. Уверены, что финансирование банка поможет ГК «Ленстройтрест» развивать свои масштабные и социально значимые проекты», — отметил руководитель департамента регионального корпоративного бизнеса — старший вице-президент ВТБ Руслан Еременко.
«С банком ВТБ мы успешно выстраиваем долгосрочные партнерские отношения. Новый кредитный лимит стал вторым траншем. С привлечением кредитных средств банка уже возводятся четыре корпуса первой очереди ЖК «Янила Драйв». Мы рассчитываем на длительное и продуктивное сотрудничество», — отметила генеральный директор АО «Ленстройтрест» Валерия Малышева.