Мнение: Снижения цен на жилье в новостройках Петербурга не ожидается
Снижения средних цен на жилье в новостройках Петербурга и пригородов не ожидается. Такое мнение высказала руководитель КЦ «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.
К такому выводу ее привели следующие факты: на рынке строящегося жилья сегодня в продаже находится 4 млн кв. м, что на 15% меньше, чем в последние годы. Выход на рынок в первом квартале 2020 года уменьшился вдвое. Низкие ставки на ипотеку по-прежнему действуют, большинство строек работает, сделки заключаются удаленно. Спрос находится на достаточно стабильном уровне, и у застройщиков нет причин снижать цены.
«Если говорить о компаниях из ТОП-10, а это более 65% рынка, то стройки работают, продажи не прекратились, а перешли в режим онлайн. Режим удаленной работы технически несколько ограничил работу компаний, но мы видим, что в целом покупательская активность сохраняется. По-прежнему наиболее активная категория клиентов - инвесторы», - говорит эксперт.
По словам Ольги Трошевой, за первый квартал цены на жилье сегмента масс-маркет выросли на 3%. По ее мнению, в перспективе ожидается дальнейшее снижение объемов вывода на рынок нового жилья, что связано как со стратегией застройщиков, так и с тем фактом, что новые объекты будут выводиться по эскроу.
По данным объединения «Союзцемент», в первом квартале 2020 года в России потребление цемента составило 9,7 млн тонн. Это на 5% больше, чем за аналогичный период 2019 года.
При этом объем потребления в марте составил 4,1 млн тонн — на 2% больше, чем годом ранее.
Эксперты объединения считают, что текущей динамике по итогам 2020 года рост потребления цемента может составить 2%. Пессимистичный сценарий допускает возможность падения спроса на 2%. Однако результатом влияния последствий происходящих макроэкономических процессов может стать более существенное изменение объемов потребления цемента, отмечают они.