Прогноз: Пандемия может привести к снижению цен на жилье на 5-10% по России
По оценкам экспертов «Открытие Research» (Аналитическое управление банка «Открытие»), к концу 2020 года из-за пандемии коронавируса цены на жилье в России, в зависимости от сроков восстановления рынка, могут упасть на 5-15%.
По их мнению, в текущих условиях рынок будет находиться под давлением снижения покупательской способности населения на фоне экономических последствий пандемии. Кроме того, ажиотаж 2018-2019 годов при переходе на новую схема привлечения средств в жилищное строительство реализовал отложенный спрос, а новый еще не успел сформироваться.
Поддерживающим рынок недвижимости и ипотеки фактором может выступить стимулирование спроса застройщиками и государством через субсидирование ипотеки, льготные кредиты, рассрочки и другие меры.
Аналитики «Открытие Research» подготовили базовый и стрессовый сценарии развития ситуации на рынке в 2020 году. В каждом из них закладывается нынешняя продолжительность мер самоизоляции—один месяц, без их дальнейшего продления. В обоих сценариях принятые меры сведут к минимуму объем сделок в период карантина. По завершении карантина спрос начнет восстанавливаться в зависимости от реализованного сценария. При этом, если в базовом сценарии предполагается достаточно быстрое восстановление деловой активности и спроса, то в стрессовом заложен фактор вынужденных отпусков за свой счет и увеличение уровня безработицы.
В базовом сценарии цены на жилье в России просядут на 5%. Рынок ипотеки в этой ситуации может показать снижение выдачи на 20% по сравнению с 2019 годом. В стрессовом сценарии продажи будут расти низкими темпами, а цены по итогам года упадут на 5-10%. Выдача ипотеки в может сократиться на 40%. Снижение цен при этом будет не прямое, а через маркетинговые акции и скидки.
На прошлой неделе КГИОП принятол решение о проведение работ по сохранению 89 объектов культурного наследия.
Задания расположены по адресам: 5-я линия В.О., д. 20, лит. А; 8-я линия В.О., д. 15, лит. А, д. 15, лит. В, д. 15, лит. Г; Александровский парк, д. 1, лит. Д; Английская наб. д. 48, лит. Б; Антоненко пер., д. 10, лит. А; Балтийского вокзала пл., д. 1, лит. А; Большая Монетная ул., д. 23, лит. А; Большая Пушкарская ул., д. 1/8, лит. А; Большой Казачий пер., д. 6, лит. А; Большой пр. П.С., д. 13/4, лит. А, д. 14, лит. А, д. 16/1, лит. А; д. 18, лит. А, д. 33, лит. А, д. 74, лит. А, д. 102, лит. А; Всеволода Вишневского ул., д. 10, лит. А, д. 11, лит. А; Гагаринская ул., д. 19, лит. А; Галерная ул., д. 19, лит. А, д. 48; Гороховая ул., д. 4, лит. А; Достоевского ул., д. 28, лит. А; д. 28, лит. Б; Звенигородская ул., д. 3, лит. А; Искусств пл., д. 1, лит. А, д. 3, лит. А; Кадетская линия В.О., д. 31, лит. А; Казанская ул., д. 1/25, лит. А, д. 8-10, лит. А; Каменноостровский пр., д. 27, лит. А, д. 36/73, лит. Б, д. 73-75, лит. А; Кирочная ул, д.50, лит. А; Литейный пр., д. 61, лит. А, д. 64/78, лит. А; Малая Митрофаньевская ул., д. 5, корп. 2, строение 1; Марата ул., д. 12, лит. А; Мичуринская ул., д. 19, лит. А; Моховая ул., д. 36, лит. А; д. 36, лит. Б; Мытнинская наб., д. 3, лит. А; наб. кан. Грибоедова, д. 25, лит. А; наб. Крюкова кан., д. 9, лит. А; наб. р. Волковки, д. 3, лит. А; наб. р. Мойки, д. 38, лит. А; наб. р. Фонтанки, д. 46, лит. Б; Невский пр., д. 20, лит. А, д.22-24, корп. А, д. 32-34, лит. А, д. 141, лит. А; Некрасова ул., д. 60; Петровская наб., д. 6, лит. А; Пулковское ш, д.65, корп.1; Сенная площадь, д. 13, лит. А; Сергея Тюленина пер., д. 4/23, лит. А; Стачек пр., д. 90, корпус 2, лит. А; Съезжинская ул., д. 29/9, лит. А; Тележная ул., д. 37, лит. Ф; Фурштатская ул., д. 62/9, лит. А; Чапаева ул., д. 24, лит. А; Чехова ул., д. 3, лит. А; г. Колпино, Культуры ул., д. 2/8, лит. А; г. Кронштадт, берег Финского залива, соор. 11, лит. А; г. Пушкин, Александровский парк, лит. З, Екатерининский парк, лит. Ц, Московское ш.. д. 23, Фермская дорога, д. 5, лит. А.