В квартале бывшего завода «Ильич» планируется строительство еще одного бизнес-центра
На Белоостровской ул., напротив территории подстанции «Завод Ильич», будет построен 7-этажный бизнес-центр. Об этом корреспонденту АСН-инфо стало известно на слушаниях временного регламента застройки №07/0302 квартала, ограниченного Белоостровской ул. Вазаским пер., Выборгской наб. и Кантемировской ул., состоявшихся сегодня в администрации Приморского района.
В прошлом большую часть квартала занимала территория абразивного завода «Ильич». В настоящее время для промышленно-деловой зоны (ПД) оставлен небольшой участок вблизи Кантемировской ул. Большая часть квартала отнесена к зоне Д, где в последние годы активно развивается офисная недвижимость.
На участке площадью 3700 кв. м, где предполагается построить бизнес-центр, находится объект незавершенного строительства. Об этом рассказал представитель заказчика – ООО «КССС-Проект» Максим Пашко. По его словам, подземный паркинг здесь не запроектирован, поскольку планируется ограничиться открытой автостоянкой на соседнем участке, находящемся, как и «незавершенка», в собственности компании.
Mirax Group намерена искать партнеров, которые смогут выкупить доли в конкретных проектах, заявил вчера на конференции «Ведомостей» финансовый директор корпорации Александр Паперно. Что это будут за проекты, он не уточнил, сказав лишь, что у компании есть уже подобный опыт, когда партнерами выступают строительные компании. В нынешних условиях такими партнерами могут стать и различные финансовые структуры. Впрочем, пока никаких конкретных договоренностей с ними не достигнуто, говорит представитель компании.
Напомним, что сенсацией прошлой недели стало заявление топ-менеджеров Mirax Group о заморозке реализации новых проектов общей площадью около 10 млн кв. м, строительство которых еще не началось.
По данным «Ведомостей», из уже начатых проектов компании необходимы средства на деловой комплекс Mirax Plaza (387 000 кв. м, инвестиции — 1 млрд долларов), офисно-торговый комплекс «Казакова» (580 000 кв. м, 2 млрд долларов), жилой комплекс Paradise Living (306 000 кв. м, 1 млрд долларов).
Стратегия привлечения инвесторов за счет продажи доли в проекте полностью оправданна, считает партнер S. A. Ricci / King Sturge Владимир Авдеев: «Это позволяет привлечь средства на строительство и при этом не продавать недвижимость по заниженной цене». По его мнению, партнерами компании могут стать крупные российские финансово-промышленные группы. Правда, при этом их вряд ли заинтересует участие в проекте менее чем в 51%, иначе они не смогут контролировать процесс его развития, добавляет Авдеев.