Позитивные тренды на рынке стрит-ритейла в Петербурге сорвала пандемия
Доля свободных помещений на основных торговых коридорах Петербурга по итогам I квартала 2020 года составила 7% против 5,6% за аналогичный период 2019 года. Однако в сравнении с показателями конца прошлого года доля вакансии сократилась с 8,2% до 7%. Такие данные приводят аналитики Colliers International.
Они объясняют в целом положительные показатели за квартал тем, что высокий уровень активности ритейлеров и потребительского спроса в январе-феврале перекрыли негативный эффект от паузы в работе заведений в марте.
Переломным моментом стала середина марта, когда из-за распространения коронавируса арендаторы на центральных торговых коридорах Петербурга стали фиксировать сокращение посещаемости своих объектов на 40-60%. В конце марта по решению правительства работа общепита и значительной части заведений торговли была временно приостановлена.
Эта ситуация послужит катализатором многих процессов, которые начали формироваться в стрит-ритейле ранее, до пандемии, считает руководитель департамента услуг для ретейлеров Colliers International в Петербурге Владимир Каличава. «В будущем мы можем стать свидетелями таких структурных изменений в стрит-ритейле, как переход от фиксированной ставки к проценту с оборота, а также переход некоторых сегментов от классических офлайн-магазинов к смешанной форме оффлайн и онлайн магазинов, что позволит ритейлерам оптимизировать баланс между товарным запасом и продажами», – отмечает он.
Часть компаний, скорее всего, будет вынуждена временно приостановить свою работу, в результате чего доля вакантных помещений на ключевых торговых коридорах Петербурга может увеличиться во втором квартале до 9-10%, что станет самым высоким показателем за последние пять лет. К концу первого квартала 2020 года границы минимальных и максимальных ставок были скорректированы на большинстве торговых коридоров города.
В Петродворцовом и Приморском районах в апреле будут сданы в эксплуатацию школа и детсад, построенные за счет застройщиков. Они откроются к началу нового учебного года.
В Петергофе, на Ропшинском шоссе, уч. 14, ООО «Охтинский разлив» завершает строительство детсада на 110 мест в ЖК «Новые кварталы Петергофа». 3-этажное здание общей площадью 7,7 тыс. кв.м. расположено во дворе квартала комплекса. Территория благоустроена, оборудованы игровые площадки и спортивные зоны. В здании предусмотрены бассейн, игровые, спальни, столовые, залы для музыкальных и физкультурных занятий.
СК «Каменка (Setl Group), завершает строительство школы на 1,1 тыс. мест на Комендантском пр., уч. 1 в ЖК «Чистое небо». В здании два бассейна, два спортзала, актовый зал, учебно-производственные мастерские, столовая, библиотека. В школьном дворе – стадион с футбольным полем, комбинированными площадками для игры в волейбол и баскетбол, беговыми дорожками, площадками для игр и отдыха.