Подготовлены законопроекты, упрощающие применение принципа приобретательной давности
Пакет подготовленных Росреестром законопроектов, упрощающих оформление прав собственности на недвижимость в силу приобретательной давности, внесен в Правительство РФ.
В настоящее время гражданин или юрлицо, не являющиеся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие им в течение 15 лет, приобретают на него право собственности (ст. 243 Гражданского кодекса РФ). При этом добросовестное владение недвижимостью без приобретения и регистрации прав на нее часто ставится под сомнение, а без него невозможно оформление права. Решить эту правовую неопределенность позволят предложенные поправки в статью 234 ГК РФ.
«Граждане смогут наконец оформить право собственности, заслуженное долгими годами содержания недвижимости», - рассказал заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
Также будет упрощен порядок регистрации прав на неоформленные линейные объекты, которые пронизывают территорию практически каждого муниципального образования, но не могут быть оформлены из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Для регистрации права собственности на такие объекты, которые являются опасными производственными или необходимы для оказания коммунальных услуг населению, срок приобретательной давности предлагается установить в пять лет.
Аварийные конструкции внутренних флигелей на Тележной ул., 21 могут быть разобраны с сохранением первых этажей.
Исторический облик флигелей впоследствии должен быть восстановлен. При этом лицевой корпус объекта не должен быть затронут. Также необходимо обеспечить сохранность соседнего дома – на Тележной ул., 23.
Такое решение приняла рабочая группа при КГИОП с участием представителей КГА, Госстройнадзора, экспертов, членов Петербургского отделения ВООПИиК, рассмотрев результаты обследования технического состояния здания, проведенного в начале 2020 года. Основным его выводом стало безусловное подтверждение аварийности объекта.
Напомним, здание не является объектом культурного наследия, но относится к категории исторических зданий.