Эксперт: Стоимость аренды коммерческой недвижимости в Москве в 2009 г. не увеличится


29.09.2008 19:10

Темпы роста арендных ставок на коммерческую недвижимость в Москве в результате финансового кризиса сократятся в 2009 г. до нуля, заявил в понедельник на I Всероссийской конференции «Инвестиции в девелоперские проекты: от общего к частному» партнер компании S.A.Ricci/King Sturge Владимир Авдеев, передает РИА Новости.

«Темпы роста арендных ставок на офисные помещения в Москве, по итогам 2008 г., снизятся на 15%. Так, если в 2007 г. рост составил 25%, то за весь 2008 г. вряд ли достигнет 10%. В 2009 г., по нашим прогнозам, роста ставок на офисы вообще не будет»,- отметил он.

По словам В.Авдеева, в секторе торговой недвижимости увеличение стоимости найма помещений, по итогам 2008 г., будет больше, чем в офисной недвижимости, и превысит 15%. Однако уже в 2009 г. арендные ставки на торговую недвижимость также расти не будут.

Достигла своего предела в Москве, полагает он, и стоимость аренды складской недвижимости. «В складской недвижимости в 2008 г. был активный рост ставок – около 20%, и мы не ждем, что он повторится в 2009 г. Даже сейчас для многих арендаторов ставки найма на уровне 150 долларов за 1 кв. м в год очень болезненна», - подчеркнул В.Авдеев.

Эксперт отметил, что все проекты в области коммерческой недвижимости в Москве, которые находятся в настоящее время в стадии строительства и должны быть завершены в скором времени, по всей видимости, найдут своих арендаторов, «поскольку у многих уже запланирован переезд». В то же время, указал он, если финансовый кризис в 2009 г. в России не будет преодолен, то арендные ставки могут значительно уменьшиться.


Подписывайтесь на нас:


25.09.2008 13:48

Как рассказал на конференции GlobalPORT-2008 вице-губернатор Ленинградской области Николай Пасяда, областное правительство осуществляет ряд важнейших проектов совместно с ОАО «Российские железные дороги». Важнейшими из них являются строительство железной дороги Мга-Веймарн-Усть-Луга с ответвлением на Ивангород, а также строительство скоростной железной дороги Лосево-Каменногорск, предназначенной в качестве дублера линии Снкт-Петербург - Выборг.

 

По словам Н.Пасяды, выбор станции Мга в качестве наиболее перспективного железнодорожного узла обусловлен, в частности, тем, что станция Волховстрой не может пропустить необходимого количества транспорта в направлении Усть-Луги.

 

Планы формирования основного железнодорожного узла южной части Ленобласти в Мге подтвердил начальник отдела экономических изысканий ГипротрансТЭИ ОАО «РЖД» Алексей Замковой. По его словам, в планы концерна, помимо вышеназванных проектов, входит модернизация железнодорожных путей на трассах Александров-Савелово-Сонково и Александров-Ярославль- Сонково-Ирса-Мга в целях обеспечения грузовых перевозок к портам Финского залива.

 

ОАО «РЖД», по словам А.Замкового, также намерена модернизировать пограничную железнодорожную инфраструктуру в Ивангороде на границе Ленобласти с Эстонией.

 

Строительство порта Усть-Луга, по словам Н.Пасяды, предусматривает также развитие автодорожной инфраструктуры. В этой связи автодорожные подъездные пути к порту переданы в федеральное подчинение. Кроме того, достигнута договоренность с Росавтодором о строительстве четырехполосной автодороги, соединяющей Усть-Лугу через город Луга с Новгородом, рассказал вице-губернатор.

 


Подписывайтесь на нас: