Эксперт: Стоимость аренды коммерческой недвижимости в Москве в 2009 г. не увеличится


29.09.2008 19:10

Темпы роста арендных ставок на коммерческую недвижимость в Москве в результате финансового кризиса сократятся в 2009 г. до нуля, заявил в понедельник на I Всероссийской конференции «Инвестиции в девелоперские проекты: от общего к частному» партнер компании S.A.Ricci/King Sturge Владимир Авдеев, передает РИА Новости.

«Темпы роста арендных ставок на офисные помещения в Москве, по итогам 2008 г., снизятся на 15%. Так, если в 2007 г. рост составил 25%, то за весь 2008 г. вряд ли достигнет 10%. В 2009 г., по нашим прогнозам, роста ставок на офисы вообще не будет»,- отметил он.

По словам В.Авдеева, в секторе торговой недвижимости увеличение стоимости найма помещений, по итогам 2008 г., будет больше, чем в офисной недвижимости, и превысит 15%. Однако уже в 2009 г. арендные ставки на торговую недвижимость также расти не будут.

Достигла своего предела в Москве, полагает он, и стоимость аренды складской недвижимости. «В складской недвижимости в 2008 г. был активный рост ставок – около 20%, и мы не ждем, что он повторится в 2009 г. Даже сейчас для многих арендаторов ставки найма на уровне 150 долларов за 1 кв. м в год очень болезненна», - подчеркнул В.Авдеев.

Эксперт отметил, что все проекты в области коммерческой недвижимости в Москве, которые находятся в настоящее время в стадии строительства и должны быть завершены в скором времени, по всей видимости, найдут своих арендаторов, «поскольку у многих уже запланирован переезд». В то же время, указал он, если финансовый кризис в 2009 г. в России не будет преодолен, то арендные ставки могут значительно уменьшиться.


Подписывайтесь на нас:


26.09.2008 15:14

Госкорпорация «Фонд содействия реформированию ЖКХ» в четверг на аукционе по размещению временно свободных средств разместила на депозитах 8 млрд рублей на срок 181 день, сообщила РИА «Новости» заместитель гендиректора фонда Анна Чепурина.

 

«Мы разместили все 8 миллиардов рублей, которые выставлялись на торги. Средневзвешенная ставка размещения составила 11,97% годовых», - сказала она.

 

По словам замглавы фонда, в аукционе приняли участие 10 банков, победителями стали 3 кредитные организации.

 

Это уже 5-й аукцион по размещению средств Фонда ЖКХ. Госкорпорация на аукционах 18 сентября разместила 29 млрд рублей временно свободных средств: 15 млрд рублей - на полуторагодовых депозитах (средневзвешенная ставка 11,59% годовых) и по 7 млрд рублей - на трехмесячных и месячных депозитах (по средневзвешенной ставке 14,13% и 10,43% годовых соответственно). На аукционе 28 августа было размещено 20 млрд рублей, 4 сентября - 30 млрд рублей и 11 сентября - 20 млрд рублей.

 

Аукционы проводятся на Санкт-Петербургской валютной бирже.

 

Минфин согласовал Минрегиону размещение средств госкорпорации «Фонд ЖКХ» в объеме до 180 млрд рублей на внутреннем рынке РФ, в том числе на банковских депозитах. Это размещение, наряду с еженедельными аукционами самого Минфина по размещению временно свободных средств бюджета, призвано нормализовать ситуацию с ликвидностью в РФ на фоне мирового финансового кризиса.

 

Ранее А.Чепурина сообщала РИА Новости, что с 1 октября фонд берет тайм-аут в проведении аукционов. Это связано с необходимостью получить и проанализировать отчетность банков, уполномоченных на размещение средств корпораций. Каждый из банков может размещать не более 25% от своих собственных средств (капитала), и фонд хочет убедиться в отсутствии превышения лимитов. Госкорпорация будет также ориентироваться на ситуацию на финансовом рынке, пояснила представитель фонда.

 

 


Подписывайтесь на нас: