Дефолты в девелопменте торговой недвижимости могут достигнуть 1 трлн рублей
Дефолты из-за пандемии короновируса в сегменте девелопмента торговой недвижимости в России могут достигнуть 1 трлн рублей. Такое мнение содержится в обращении руководства Российского совет торговых центров (РСТЦ) к премьер-министру РФ Михаилу Мишустину.
В документе отмечается кризисное положение, в котором оказался сегмент. Посетительские потоки снижаются, а выручка у арендаторов, занимающих до 80% площадей ТЦ, падает. В результате в ближайшее время платежеспособность ТЦ резко снизится. При этом «строительство торговых центров осуществляется за счет кредитных средств. Их совокупный портфель оценивается в размере не менее 1 трлн рублей», - говорится в обращении.
Таким образом, «возникает реальный риск дефолта перед банками на сумму около 1 трлн рублей и ставятся под угрозу не менее 1 миллиона рабочих мест в торговых центрах страны», - резюмирует руководство РСТЦ.
В связи с этим оно просит дополнить меры господдержки и принять следующие шаги по содействию организациям, работающим в индустрии торговой недвижимости:
- субсидировать процентные ставки по действующим кредитам в размере не менее 4%;
- поддержать реструктуризацию кредитов государственными гарантиями;
- отсрочить уплату НДС и налога на прибыль на 3 месяца с возможностью продления до 31 января 2021 года;
- временно отменить остальные налоговые платежи (по земельному налогу и налогу на имущество - включая 2019 год);
- временно отменить арендные платежи за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, на которых расположены здания торговых центров;
- при очередной переоценке кадастровой стоимости объектов торговой недвижимости и земельных участков, на которых они расположены, пересматривать стоимость в сторону снижения;
- отменить влияние курсовой разницы при исчислении налогов.
Сегодня, 22 марта, свой 80-летний юбилей отмечает Григорий Иванович Белый – профессор Санкт-Петербургского государственного архитектурно-строительного университета.
Григорий Иванович Белый родился 22 марта 1940 года. В 1967 году окончил строительный факультет Ленинградского инженерно-строительного института по специальности «Промышленное и гражданское строительство».
Заслуженный деятель науки России, участник более 150 научных конференций, автор более 180 опубликованных научных и учебно-методических работ, в том числе соавтор двух томов учебника, двух нормативных документов и пособия, имеет 15 патентов на изобретения.
За годы своей профессиональной деятельности Григорий Иванович принимал участие в работах по целому ряду значимых объектов страны.
В их числе: «Московские ворота», Петропавловский и Казанский соборы, здание Филармонии, Главный штаб (Большой Эрмитаж), здание Витебского вокзала, четырнадцать надземных станций метро, выставочные павильоны «Ленэкспо», спортивные сооружения в Санкт-Петербурге, Баку и многие другие.
С 1988 г. по 2012 г. – заведующий кафедрой металлических конструкций и испытаний сооружений СПбГАСУ.
Публикуем поздравление юбиляра от генерального директора ООО «БЭСКИТ» Сергея Пичугина:
Уважаемый Григорий Иванович! Поздравляю Вас с 80-летним юбилеем! Хочу выразить благодарность за вклад, который Вы внесли как учитель, заведующий кафедры, постоянно развивающийся учёный в формировании и сохранение различных зданий и сооружений, включая памятники архитектуры Санкт-Петербурга.
Пусть Вам всегда благоволит судьба во всех научных начинаниях! Желаю Вам крепкого здоровья, счастья, гармонии и семейного тепла.
С Уважением, Ваш ученик, к.т.н., ген. дир. ООО "БЭСКИТ" С Н.Пичугин
Коллектив газеты «Строительный еженедельник» и «Агентства строительных новостей» присоединяется к поздравлением коллег, родных и близких Григория Ивановича.
Желаем юбиляру здоровья, дальнейших профессиональных успехов и долгих лет жизни!