Дефолты в девелопменте торговой недвижимости могут достигнуть 1 трлн рублей
Дефолты из-за пандемии короновируса в сегменте девелопмента торговой недвижимости в России могут достигнуть 1 трлн рублей. Такое мнение содержится в обращении руководства Российского совет торговых центров (РСТЦ) к премьер-министру РФ Михаилу Мишустину.
В документе отмечается кризисное положение, в котором оказался сегмент. Посетительские потоки снижаются, а выручка у арендаторов, занимающих до 80% площадей ТЦ, падает. В результате в ближайшее время платежеспособность ТЦ резко снизится. При этом «строительство торговых центров осуществляется за счет кредитных средств. Их совокупный портфель оценивается в размере не менее 1 трлн рублей», - говорится в обращении.
Таким образом, «возникает реальный риск дефолта перед банками на сумму около 1 трлн рублей и ставятся под угрозу не менее 1 миллиона рабочих мест в торговых центрах страны», - резюмирует руководство РСТЦ.
В связи с этим оно просит дополнить меры господдержки и принять следующие шаги по содействию организациям, работающим в индустрии торговой недвижимости:
- субсидировать процентные ставки по действующим кредитам в размере не менее 4%;
- поддержать реструктуризацию кредитов государственными гарантиями;
- отсрочить уплату НДС и налога на прибыль на 3 месяца с возможностью продления до 31 января 2021 года;
- временно отменить остальные налоговые платежи (по земельному налогу и налогу на имущество - включая 2019 год);
- временно отменить арендные платежи за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, на которых расположены здания торговых центров;
- при очередной переоценке кадастровой стоимости объектов торговой недвижимости и земельных участков, на которых они расположены, пересматривать стоимость в сторону снижения;
- отменить влияние курсовой разницы при исчислении налогов.
В этом году на установку систем безопасности в образовательных учреждениях Пушкинского района выделят 75,4 млн рублей.
Как сообщили в районной администрации, эти средства пойдут на завершение модернизации систем видеонаблюдения, охранно-тревожной сигнализации, замену ограждения, оснащение дошкольных учреждений видеодомофонами. В прошлом году на эти цели выделялось 40 млн рублей.
В настоящее время системой внешнего видеонаблюдения обеспечено 79 учреждений, а внутреннее видеонаблюдение имеется в 68 учреждениях. В текущем году планируется завершить оснащение всех образовательных учреждений системами видеонаблюдения и оснастить все детские сады видеодомофонами.
Важной составляющей в обеспечении безопасности учреждений является устройство охранной сигнализации в зданиях. В течение 2019 года были подготовлены проекты, в этом году начнется монтаж охранной сигнализации в образовательных учреждениях.