Дефолты в девелопменте торговой недвижимости могут достигнуть 1 трлн рублей
Дефолты из-за пандемии короновируса в сегменте девелопмента торговой недвижимости в России могут достигнуть 1 трлн рублей. Такое мнение содержится в обращении руководства Российского совет торговых центров (РСТЦ) к премьер-министру РФ Михаилу Мишустину.
В документе отмечается кризисное положение, в котором оказался сегмент. Посетительские потоки снижаются, а выручка у арендаторов, занимающих до 80% площадей ТЦ, падает. В результате в ближайшее время платежеспособность ТЦ резко снизится. При этом «строительство торговых центров осуществляется за счет кредитных средств. Их совокупный портфель оценивается в размере не менее 1 трлн рублей», - говорится в обращении.
Таким образом, «возникает реальный риск дефолта перед банками на сумму около 1 трлн рублей и ставятся под угрозу не менее 1 миллиона рабочих мест в торговых центрах страны», - резюмирует руководство РСТЦ.
В связи с этим оно просит дополнить меры господдержки и принять следующие шаги по содействию организациям, работающим в индустрии торговой недвижимости:
- субсидировать процентные ставки по действующим кредитам в размере не менее 4%;
- поддержать реструктуризацию кредитов государственными гарантиями;
- отсрочить уплату НДС и налога на прибыль на 3 месяца с возможностью продления до 31 января 2021 года;
- временно отменить остальные налоговые платежи (по земельному налогу и налогу на имущество - включая 2019 год);
- временно отменить арендные платежи за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, на которых расположены здания торговых центров;
- при очередной переоценке кадастровой стоимости объектов торговой недвижимости и земельных участков, на которых они расположены, пересматривать стоимость в сторону снижения;
- отменить влияние курсовой разницы при исчислении налогов.
На территории Ленинградской области определены площадки для создания карантинных центров, если жителей региона потребуется госпитализировать с подозрением на коронавирусную инфекцию.
Как сообщали в областном правительстве, это больница в поселке имени Морозова Всеволожского района, помещение «Лодейнопольского специального дома-интернат для престарелых и инвалидов» и здание геронтологического центра в Глажево.
Если площадки необходимо будет использовать, нынешних пациентов этих соцучреждений временно переведут в другие медицинские социальные центры области.
Также глава региона Александр Дрозденко сегодня подписал распоряжение о выделении дополнительных средств из резервного фонда для профилактики распространения вирусной инфекции COVID-19.
Деньги выделены на создание запаса материальных и технических средств для оказания помощи в условиях превышения порога заболеваемости, не дожидаясь, пока заболеваемость будет расти.
Также в случае возникновения очага заболевания область обязуется обеспечить всех жителей такого поселения старше 70 лет медицинскими масками и антисептическими средствами.
«Пока в качестве мер профилактики, мы обязали все госучреждения обеспечить текущую дезинфекцию помещений с большой проходимостью и транспорта. Образовательным организациям предложено ввести свободное посещение. Это означает, что если есть возможность оставить ребенка дома, это можно и нужно сделать, если семья не имеет такой возможности, безусловно, ребенка можно привести в садик или отправить в школу – уроки будут организованы», – напомнил губернатор.