Дефолты в девелопменте торговой недвижимости могут достигнуть 1 трлн рублей
Дефолты из-за пандемии короновируса в сегменте девелопмента торговой недвижимости в России могут достигнуть 1 трлн рублей. Такое мнение содержится в обращении руководства Российского совет торговых центров (РСТЦ) к премьер-министру РФ Михаилу Мишустину.
В документе отмечается кризисное положение, в котором оказался сегмент. Посетительские потоки снижаются, а выручка у арендаторов, занимающих до 80% площадей ТЦ, падает. В результате в ближайшее время платежеспособность ТЦ резко снизится. При этом «строительство торговых центров осуществляется за счет кредитных средств. Их совокупный портфель оценивается в размере не менее 1 трлн рублей», - говорится в обращении.
Таким образом, «возникает реальный риск дефолта перед банками на сумму около 1 трлн рублей и ставятся под угрозу не менее 1 миллиона рабочих мест в торговых центрах страны», - резюмирует руководство РСТЦ.
В связи с этим оно просит дополнить меры господдержки и принять следующие шаги по содействию организациям, работающим в индустрии торговой недвижимости:
- субсидировать процентные ставки по действующим кредитам в размере не менее 4%;
- поддержать реструктуризацию кредитов государственными гарантиями;
- отсрочить уплату НДС и налога на прибыль на 3 месяца с возможностью продления до 31 января 2021 года;
- временно отменить остальные налоговые платежи (по земельному налогу и налогу на имущество - включая 2019 год);
- временно отменить арендные платежи за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, на которых расположены здания торговых центров;
- при очередной переоценке кадастровой стоимости объектов торговой недвижимости и земельных участков, на которых они расположены, пересматривать стоимость в сторону снижения;
- отменить влияние курсовой разницы при исчислении налогов.
В связи с увеличением случаев заболевания в России коронавирусной инфекцией руководство компании ДОМ.РФ приняло решение обеспечить удаленный доступ к работе для не менее 50% сотрудников.
Как сообщили представители госкорпорации, Институт развития предоставил возможность работать из дома с сохранением заработной платы сотрудникам, чьи дети не посещают детские сады и школы из-за коронавируса.
Также в режиме самоизоляции необходимо оставаться работникам, которые выезжали за рубеж или контактировали с теми, кто недавно вернулся из заграничных поездок. Срок карантина составляет 14 дней.
Кроме того, отменены все командировки и внешние мероприятия, введено ограничение на собрания численностью более 3 человек.
Соответствующие меры были приняты во всех офисах ДОМ.РФ на территории страны.
Все образовательно-просветительские мероприятия в регионах, посвященные применению Стандарта комплексного развития территорий и новым механизмам жилищного строительства, было решено перевести в онлайн-формат с обеспечением технической возможности видео-конференц-связи.
Также представители ДОМ.РФ сообщили, что данные меры не отразятся на принятии решений по проектному финансированию, банк также готов к рассмотрению новых проектов в цифровом формате Личного кабинета застройщика.