Стоимость жилья в московских новостройках снижается
По данным аналитического отдела Бюро недвижимости «Агент 002» за прошедшую неделю стоимость
В бизнес-классе квадратный метр прибавил в стоимости 0,6% (38 долларов), а количество объектов уменьшилось на 0,5%, что повторяет сценарий последних 4-х недель. Элитные квартиры подешевели на 0,3% ($56), предложение осталось на прежнем уровне, и составляет порядка 740 объектов.
По словам руководителя отдела новостроек Бюро недвижимости «Агент 002» Дмитрия Иванова – снижение стоимости квадратного метра в эконом-классе связана с тем, что многие застройщики сейчас выставляют на продажу наиболее ликвидные варианты квартир, которые собирались продать в последнюю очередь и среди них довольно много объектов в низшем ценовом сегменте. Кризис ликвидности и проблемы с рефинансированием краткосрочных кредитов диктуют для девелоперов необходимость срочного увеличения объемов продаж в условиях снижения спроса.
«На данный момент ситуация с ипотечным кредитованием складывается очень напряженная. Мы ожидаем, что количество сделок по покупке недвижимости с привлечением ипотечного кредитования во I Iполугодии 2008 г. снизится не только по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, но и по сравнению с I полугодием этого года», - завил вчера в своем выступлении на круглом столе в ИА ИТАР-ТАСС генеральный директор ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство» Владислав Назаров.
По данным статистики, с января по август 2008 г. число ипотечных кредитов, выданных в Санкт-Петербурге, составило около 11 тысяч. Примерно 20% сделок по покупке недвижимости в городе заключается с привлечением ипотечных кредитов, напомнил Назаров. По его словам, одним из самых сложных вопросов на сегодняшний день является общая неопределенность в развитии ипотечного кредитования. «Какой вектор движения будет выбран – этот вопрос остается пока не решенным», - отметил глава «Санкт-Петербургского ипотечного агентства».
«Мы, очевидно. опять пойдем по пути США», - заметил вместе с тем Назаров, сославшись на полученную в пятницу информацию о выделении 60 млрд рублей из государственного бюджета на поддержку ипотечного кредитования. При этом он пояснил, что для выкупа ранее выданных ипотечных кредитов, ставших низколиквидными в результате международного фондового и банковского кризиса, скорее всего, будет создано специальная структура.