Автоматическую электронную справку теперь можно получить о любом аварийном доме РФ
Пользователи информационно-аналитической системы «Реформа ЖКХ» (разработана и внедрена Фондом ЖКХ) теперь могут «в один клик» получить на свой адрес электронной почты автоматически сформированную выписку о любом жилом доме, признанном аварийным и включенном в Реестр аварийного жилищного фонда страны.
Как рассказали в Фонде, выписка содержит всю официальную информацию о находящемся в аварийном состоянии жилом доме, включая его адрес, год ввода в эксплуатацию, этажность, материал стен, общую и жилую площадь, количество жилых помещений и жителей, зарегистрированных в нем.
В выписке указывается также общая степень износа здания на определенную дату и вся информация, касающаяся признания дома аварийным.
Наиболее важными для жителей этих домов являются данные о дате и реквизитах документа органа местного самоуправления, в котором зафиксировано решение о признании дома непригодным для проживания, подлежащим расселению, сносу или реконструкции.
Скан-копии этого решения, заключения межведомственной комиссии и экспертного заключения специализированной организации, проводившей обследование дома, на основании которых муниципальный орган власти принимал данное решение, также доступны для скачивания непосредственно из самой выписки.
Отдельный раздел выписки посвящен информации о включении дома в региональную или муниципальную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда. В этом разделе, кроме названия соответствующего официального документа, содержится плановая дата окончания расселения аварийной многоэтажки, показатели хода расселения, а также вся история официальных решений, принимавшихся в отношении данного многоквартирного дома.
Все очереди нового ЖК «Ясно.Янино», застройщиком которого выступает ГК «КВС», аккредитованы Россельхозбанком в рамках госпрограммы «Сельская ипотека» с льготной процентной ставкой.
Как сообщили представители застройщика, ставка по программе РоссельхозБанка составит 2,7% годовых при условии оформления личного страхования. Сумма начального взноса – от 10% годовых, размер кредита – от 100 000 до 5 млн рублей.
Особенных требований к возрасту заемщика, семейному положению и количеству детей, стадии готовности жилого дома у программы нет. Оформить кредит может любой гражданин России старше 21 года, независимо от места его жительства. Главное, чтобы приобретаемая недвижимость была расположена на территории, которая подпадает под условия программы.
Как рассказала «АСН-инфо» генеральный директор агентства недвижимости ГК «КВС» Анжелика Альшаева, объем кредитов, который может быть выдан по данной программе пока прогнозировать сложно, поскольку многое будет зависеть от объема бюджетных средств, выделенных на программу.
Пока, по данным Минсельхоза, на компенсацию расходов по снижению ставки из бюджета выделен 1 млрд рублей на весь 2020 год и на все регионы России. Это совсем небольшая сумма, и ее может не хватить, чтобы предоставить льготы всем желающим.
«Мы ожидаем, что в первое время запуска программы будет рост интереса, в частности, за счет отложенного спроса. Часть клиентов, которые уже рассматривали покупку квартиры в «Ясно.Янино», но до этого не вписывались в свой бюджет, смогут оформить сделку раньше», – пояснила она.
Сегодня эксперты дискутируют о том, как массовое внедрение «сельской ипотеки» повлияет на востребованность квартир по обычным ипотечным схемам.
По мнению Анжелики Альшаевой, аккредитованные по этой программе жилые комплексы вряд ли будут «перетягивать» клиентов с других объектов.
«Локация остается важным факторам для покупателей, и льготная ставка здесь не станет решающей. Если покупатель рассматривает квартиру, например, на Парнасе, он вряд ли поедет в Янино только из-за более низких процентов по ипотеке. К тому же, ставки по базовым программам сейчас очень лояльные – от 7,5% годовых по нашим объектам», – отметила она.