В России темп роста просроченной ипотеки на новостройки вырос почти в 5 раз
По данным аналитиков коллекторского агентства «Долговой Консультант», в январе темп роста просроченной ипотечной задолженности на покупку строящегося жилья превысил среднемесячные темпы прошлого года в 4,6 раза и составил 5%.
Только с декабря прошлого года сумма просроченной задолженности увеличилась на 297 млн рублей.
За 12 месяцев 2019 года объем проблемных ипотечных кредитов под залог договоров долевого участия (ДДУ) вырос на 13% или 651 млн рублей до 5,8 млрд рублей. В ряде регионов просроченная задолженность по ипотеке на строящееся жилье показала кратный рост. Так, в 7 раз она выросла в Кабардино-Балкарской республике, в 2,8 раза – Забайкальском крае, в 2,2 раза – Пермском крае.
Нынешний тренд на резкий рост просроченной задолженности вряд ли замедлится в ближайший год, несмотря на то, что доля просроченных ипотечных кредитов по ДДУ пока находится в комфортных для банков 0,3% от общей задолженности, против 1% в портфелях ипотеки на готовое жилье.
«Мы полагаем, что до конца года доля проблемной ипотеки на рынке строящегося жилья вырастет до 0,7-1% за счет сокращения объемов выдаваемых кредитов под залог строящегося жилья и перехода в проблемную категорию кредитов у еще большего количества семей», – считает Денис Аксёнов.генеральный директор «Долгового Консультанта».
В историческом центре Петербурга сегодня экспонируется несколько десятков городских резиденций. Эксперты ЦИАН изучили рынок элитных домовладений и составили рейтинг самых дорогих объектов.
На первом месте, по данным аналитиков, оказался один из особняков в закрытом коттеджном поселке на Каменном острове.
Здание общей площадью 1307 кв. м. состоит из 5 этажей (со стеклянным лифтом), в т. ч. 2 подземных этажа, на которых расположены паркинг, подвал, бассейн, СПА, кинотеатр и винный погреб. Стоимость этой резиденции – 630 млн рублей.
На втором месте дом, также расположенный на Каменном острове, стоимостью 599 млн руб. Дореволюционное здание было возведено в парковой зоне еще в 1908 году. Спустя почти сто лет комплекс из трех зданий (общей площадью 1458 кв. м) был отреставрирован и сегодня предлагается к продаже в состоянии «под отделку».
3 место с ценником 530 млн рублей занял особняк площадью 878 кв. м на Санаторной аллее. Значительную площадь здесь занимают помещения для обслуживающего персонала, которые выделены в отдельную зону, вплоть до парковки и подъезда с восточной стороны здания.
Ну а замыкает топ-10 250-метровый таунхаус на Барочной улице со «скромной» ценой в 176 млн рублей.