В России темп роста просроченной ипотеки на новостройки вырос почти в 5 раз
По данным аналитиков коллекторского агентства «Долговой Консультант», в январе темп роста просроченной ипотечной задолженности на покупку строящегося жилья превысил среднемесячные темпы прошлого года в 4,6 раза и составил 5%.
Только с декабря прошлого года сумма просроченной задолженности увеличилась на 297 млн рублей.
За 12 месяцев 2019 года объем проблемных ипотечных кредитов под залог договоров долевого участия (ДДУ) вырос на 13% или 651 млн рублей до 5,8 млрд рублей. В ряде регионов просроченная задолженность по ипотеке на строящееся жилье показала кратный рост. Так, в 7 раз она выросла в Кабардино-Балкарской республике, в 2,8 раза – Забайкальском крае, в 2,2 раза – Пермском крае.
Нынешний тренд на резкий рост просроченной задолженности вряд ли замедлится в ближайший год, несмотря на то, что доля просроченных ипотечных кредитов по ДДУ пока находится в комфортных для банков 0,3% от общей задолженности, против 1% в портфелях ипотеки на готовое жилье.
«Мы полагаем, что до конца года доля проблемной ипотеки на рынке строящегося жилья вырастет до 0,7-1% за счет сокращения объемов выдаваемых кредитов под залог строящегося жилья и перехода в проблемную категорию кредитов у еще большего количества семей», – считает Денис Аксёнов.генеральный директор «Долгового Консультанта».
В 2020 году Наблюдательным советом Фонда защиты прав дольщиков планируется принятие решений по вопросу более 500 долгостроев.
Об этом генеральный директор Фонда Олег Говорун сообщил на встрече с министром строительства Владимиром Якушевым.
«В марте-апреле планируем принять решения более чем по 70 домам. Для сравнения в 2019 году Наблюдательный совет принял решения по 223 домам в 22 субъектах Российской Федерации. Полноценно заработал весь механизм, который и дальше продолжит набирать обороты, и позволит последовательно решать проблему «обманутых» дольщиков в стране», – заявил Олег Говорун.
В конце 2019 года Наблюдательным советом были приняты решения о восстановлении прав более 16 тыс. дольщиков. Из них права 8 тыс. дольщиков будут восстановлены через механизм выплаты компенсаций.
По состоянию на шестое марта, компенсации уже получили более 5,2 тыс. дольщиков в 17 регионах страны. Еще более 8 тыс. дольщиков будут восстановлены в правах после завершения строительства домов застройщиков-банкротов.