В Кудрово введены в эксплуатацию два новых жилых дома на 1205 квартир
В ЖК «Капитал», который компания «Строительный трест» возводит в Кудрово, введен в эксплуатацию лот 7-21 – два жилых дома высотой от 18 до 25 этажей рассчитанных на 1205 квартир.
Как сообщили представители застройщика, выдача ключей начнётся с 16 марта.
Площадь однокомнатных квартир в новых зданиях варьируется от 36,3 до 55,4 кв. метров, 2-комнатных – от 52,8 до 69,9 кв. метров, 3-комнатных – от 76,6 до 89,4 кв. метров.
Лот 7-21 включает в себя встроенно-пристроенный детский сад площадью 3,8 тыс. кв. метров на 150 детей, а также 30 встроенных коммерческих помещений общей площадью около 3,3 тыс. кв. метров.
Сегодня минимальная стоимость квадратного метра в ЖК «Капитал» составляет 80,5 тыс. рублей.
Компания продолжает строительство 8 лота, получившего название «Архитектор» – 27-этажного дома на 869 квартир.
Объект входит в состав ЖК «Капитал» как его последний лот, и с его возведением компания завершит проект комплексного освоения территории в Кудрово.
Ввод в эксплуатацию ЖК «Архитектор» запланирован на IV квартал 2021 года.
Второй год подряд в коттеджных поселках Ленобласти снижается объем предложения на фоне роста продаж. Для покупателей это значит, что выбор загородной недвижимости постепенно сокращается.
По мнению аналитиков экспертного бюро «Сперанский» сокращение предложения сигнализирует, что, несмотря на рост продаж, рынок еще не выбрался из кризиса и остается в тяжелой ситуации.
На начало 2020 года в продаже находится 423 коттеджных поселка.
«Суммарное предложение в коттеджных поселках Ленобласти составляет 25 000 объектов. Из них 84% - участки без подряда, 9% - коттеджи (то есть готовые дома, дома на разных стадиях строительства и участки с обязательным подрядом), 7% - таунхаусы» - говорит Дмитрий Сперанский, руководитель экспертного бюро.
Средняя распроданность коттеджных поселков на сегодня составляет 57%.
В последнее время предложение в основном пополняется за счет рестарта ранее приостановленных проектов. Многие комплексы, которые заявляются застройщиками в прессе как новые, на самом деле – переделанные ранее «замороженные» поселки.
По мнению Дмитрия Новосельцева, председателя совета директоров 1-й Академии недвижимости, рост рынка начнется во втором полугодии 2020 года.
«По всем макроэкономическим показателям экономическая ситуация в стране должна улучшиться: растет фондовый рынок, укрепляется национальная валюта, ожидается рост потребительского рынка, который позитивно должен отразиться на рынке загородной недвижимости», – считает он.