Госдума отклонила предложение начислять проценты на счета эскроу
Комитет Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям отклонил предложения, согласно которым на эскроу-счета покупателям жилья могли бы начисляться проценты.
Как сообщила «Российская газета», согласно предложениям, внесенным членами Совета Федерации и депутатами, доход держателей эскроу-счетов должен был исчисляться по средневзвешенной процентной ставке и ежемесячно переводиться владельцу средств на отдельный счет до востребования.
Как ранее заявляли инициаторы поправок, это должно было позволить дольщикам получать средства, которые можно было бы использовать на ремонт квартиры или покупку мебели.
Ранее отклонить законопроект рекомендовал Комитет ГД по финансовому рынку. Его представители отмечали, что за счет возможности пользоваться денежными средствами, размещенными на счетах эскроу, кредитные организации предлагают более низкие ставки при выдаче кредитов застройщикам.
Если же заставить банки выплачивать проценты по таикм счетам, то в конечном итоге они будут вынуждены поднять стоимость кредита.
С этим согласился и председатель комитета по природным ресурсам Николай Николаев.
Он отметил, что банки сейчас ничего не получают от строителей за ведение счетов эскроу. А если ввести начисление процентов, то они поднимут вопрос о финансировании поддержания счетов.
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти удовлетворил требования компании «Терра Нова» об аресте земельных участков на намывной территории Васильевского острова, принадлежащих Seven Suns Development.
В 2018 году дочерние структуры Seven Suns Development приобрели данные участки у «Терры Нова», но так и не смогли полностью расплатиться по договору.
«Принимая во внимание предмет и сумму иска, специфику требования (исполнение договора купли – продажи земельныъ участков) суд считает разумными, обоснованными и соответствующими предмету спора заявленные обеспечительные меры. Ввиду специфики исковых требований, суд также соглашается с доводами истца о том, что непринятие обеспечительных мер в случае совершения ответчиком действий по реализации имущества приведет к невозможности исполнения судебного акта», – говорится в решении арбитража.
Тем же решением Управлению Росреестра по Санкт-Петербургу запрещается совершать любые регистрационные действия в отношении этих земельных участков. В частности – регистрировать сделки по отчуждению и перерегистрации, сделки,обременяющие права собственности (аренда, сервитут, залог и т.д.), вносить изменения о границах земельных участков.