Объемы строительства жилья в Калининграде снижаются
На совещании, состоявшемся 24 сентября у главы администрации Калининграда Феликса Лапина, председатель комитета архитектуры и строительства Павел Саркисов отметил, что темпы роста вводимого в эксплуатацию жилья в городе падают, сообщает «Калининградская правда». За восемь месяцев 2008 г. было возведено 294 дома общей площадью почти 266 кв. м. Эти показатели составляют 99, 3% от прошлогодних. Чиновник объяснил ситуацию снижением доходов населения, из-за чего все меньше людей имеют возможность стать дольщиками (а именно за их счет в городе строится подавляющее большинство домов). Между тем, еще недавно регион славился по России высокими темпами строительства – там строилось 1,22 кв. м жилья на человека в год, т.е. значительно больше, чем, например, в Петербурге (на душу населения).
Однако П. Саркисов не теряет оптимизма. По его словам, за сентябрь может быть построено 50-55 тысяч кв. м. Таким образом, ввод жилья за девять месяцев может составить 320 тысяч кв. м, или 104% по отношению к 2007 г.
Не лучшим образом обстоят дела и с выполнением программы «15+15», призванной обеспечить жильем военнослужащих за счет средств федерального бюджета. Девять запланированных домов должны быть сданы еще первого января 2008 г., но на сегодняшний день построено только восемь.
Аналитики предрекают также резкое уменьшение ввода индивидуального жилого фонда по сравнению с 2007 г. - на целых 20%.
Что же в итоге получает город к Новому году? «Это будет праздник, если мы сдадим 480 тысяч кв. м жилья», - сказал корреспонденту «РГ» П.Саркисов. Планировалось сдать на 100 тысяч квадратов больше.
Между тем, в Калининграде продолжается формирование площадок для возведения социального жилья. В городском бюджете в этом году предусмотрено 10 млн рублей на разработку проекта квартала социальных домов в районе улицы О. Кошевого и Аллеи Смелых. МКП «УКС» подготовил землеустроительную документацию. Разрабатывается программа развития застроенных территорий за счет инвесторов. Земельные участки в ходе ее реализации будут распределяться через конкурсы.
Выслушав доклад, Феликс Лапин поручил профильным комитетам ужесточить работу с застройщиками, получившими землю под новостройки, но срывающими сроки ее освоения. Инвесторам, по словам главы городской администрации, пора понять главное: условия изменились, предложение на рынке жилья опережает спрос. Массового покупателя привлечет только разумная цена на жилье.
Глава инвестиционно-строительного холдинга RBI на пресс-конференции 24 сентября обрушился с критикой на информационное освещение деятельности петербургского строительного комплекса. «Надо перестать кошмарить строителей! Это мощная спланированная кампания – сделать из строителей монстров, злодеев, разрушителей. Я лично – простой парень, от сохи, который строит дома. С этой истерией мы упустим все хорошее, что делают мои коллеги, ведь сейчас говорится, что вообще все, что строится – плохо, - заявил Тиктинский. – Я бы посоветовал «Живому городу» и иже с ними говорить более конкретно, о конкретных уже построенных объектах, некоторые из них действительно являются градостроительными ошибками. А говорить, что город планово уничтожается – дикость».
На замечание журналистов о том, что с уже построенными объектами, как правило, ничего сделать уже нельзя, руководство холдинга внятно ответить не смогло. Заметим, что сам новый офис компании находится на месте бывшего сквера на Васильевском острове.
Э.Тиктинский также отметил, что принятие нового высотного регламента не повлечет для его компании никаких убытков или рисков. «Мы законопослушная компания инее пытаемся ничего превышать», - подчеркнул он.