БЦ «Монблан» на Большом Сампсониевском проспекте продадут с аукциона за 686 млн рублей
Российский аукционный дом сообщил о проведении 13 апреля торгов по продаже бизнес-центра класса «А» Монблан, площадью 8,9 тыс. кв. м.
Шестиэтажный бизнес-центр расположен в Выборгском районе на Большом Сампсониевском проспекте (д. 4-6, лит. А, стартовая цена аукциона – 686,8 млн рублей.
Бизнес-центр является частью элитного ЖК «Монблан», построенного в 2008 году компанией «Строймонтаж», ранее объект принадлежал ликвидируемому банку «Советский».
В настоящее время объект сдан в аренду под офисы. Бизнес-центр обеспечен современной инженерной инфраструктурой и соответствует всем стандартам комфорта и безопасности.
Как сообщила руководитель Департамента продаж РАД Юлия Акимова, сегшодня на рынке отмечается дефицит качественных офисных объектов площадью от 4000 до 10 000 кв. м. Эксперт не исключила, что объект вызовет интерес не только со стороны профессиональных игроков рынка, но и тех, кто давно ищет качественный объект под собственные нужды.
«Учитывая, что, фактически, продается готовый арендный бизнес, а также адекватную начальную стоимость – около 77 тыс. руб. за кв. м, мы ожидаем высокий интерес со стороны инвесторов», – заявила она.
В большинстве городов-миллионников коммерческая недвижимость всех категорий за полгода подешевела, в некоторых случаях – значительно.
К такому выводу пришли эксперты портала Domofond.ru, проанализировавшие динамику арендных ставок.
В Петербурге больше всего подешевели производственные помещения – в этом сегменте падение средних арендных ставок составило 20%.
Максимальное падение стоимости аренды производственных площадок отмечено в Новосибирске. За полгода отрицательная динамика составила 35,7%. На 32,1% снизились ставки в Москве.
Торговые Петербурга помещения за тот же период подешевели на 17,5%, помещения свободного назначения – на 7%.
Меньше всего падение ставок аренды на коммерческую недвижимость затронул офисный рынок, но и здесь спад заметен: стоимость аренды офисов в Петербурге по данным аналитиков снизилась на 6%.