А.Белоусов: Цены на недвижимость в связи с кризисом вырастут
По мнению главы Ассоциации «Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада» (АСПК) Алексея Белоусова, финансовый кризис положительно повлияет на рынок недвижимости, так как, из-за удорожания кредитов для застройщиков, цены на недвижимость будут расти быстрее. Такое оригинальное суждение он озвучил сегодня на конференции «Банки и бизнес Северо-Запада: проблемы и пути развития». На вопрос корреспондента АСН-инфо о том, каким образом могут вырасти цены, если, в связи с распродажами объектов, объявленными крупными холдингами, предложение на рынке увеличится, а спрос уменьшится, глава АСПК выдал интересную информацию. «Члены АСПК уже выражают заинтересованность в том, чтобы купить проекты у «Макромира» и, возможно, «Теоремы», - сообщил он. Белоусов считает, что выброса объектов на рынок, таким образом, не будет, а «просто поменяются собственники».
«Крупные компании не будут испытывать проблемы», - заявил глава АСПК. О судьбе средних и малых компаний он предпочел умолчать.
Напомним, что, как уже сообщало АСН-инфо, крупные петербургские девелоперы – «Макромир» и «Теорема» - вчера и позавчера объявили о заморозке или распродаже некоторых своих проектов. В частности, «Макромир» заявил о распродаже до 90% активов.
Администрация Московского района совместно с ГУ «Жилищное агентство Московского района», муниципальными образованиями проводится работа по привлечению населения к управлению объектами городского хозяйства в рамках действия Жилищного кодекса РФ. Как рассказала на заседании Коллегии администрации района и. о. начальника отдела районного хозяйства Елена Комракова, реформа жилищно-коммунального хозяйства осуществляется по нескольким направлениям, главными из которых являются передача управления и технического обслуживания жилищного фонда компаниям различных форм собственности и создание товариществ собственников жилья.
На 01.09.2008 в Московском районе проведено 1125 собраний граждан, в результате которых в 814 домах собственниками помещений выбран и реализован 3-й способ управления - управляющая организация. В районе созданы и зарегистрированы в Федеральной регистрационной службе, в налоговой инспекции 31 товарищество собственников жилья, которые охватывают 47 зданий. С 2007 г. по 01.09.2008 11 ТСЖ района приняли управление от районного ГУЖА.
Вопросы создания ТСЖ рассматриваются на заседаниях Координационного совета по вопросам реформирования системы ЖКХ при участии представителей муниципальных образований, ГУЖА, КУГИ с приглашением инициативных групп, желающих организовать ТСЖ или выбрать один из способов управления. Глава администрации района Владимир Коровин подчеркнул на заседании коллегии, что при формировании адресной программы капитального ремонта жилищного фонда и благоустройства дворовых территорий на 2009 г. стоит учитывать необходимые ремонтные работы в домах, в которых организованы ТСЖ.
Собственники 502 многоквартирных домов в текущем году выбрали в качестве управляющих организаций ООО «Жилкомсервис № 1», ООО «Жилкомсервис № 2», ООО «Жилкомсервис № 3» и ООО «УК «Профсервис». В соответствии с действующим законодательством, администрация Московского района провела открытый конкурс по отбору управляющих компаний по 41 многоквартирному дому, собственники которых не выбрали способ управления своими домами. По результатам проведенного конкурса определены управляющие организации для указанных домов.
В общей сложности в районе выбран способ управления 842 многоквартирными домами; принято в управление 883 многоквартирных дома, сообщила Е.Комракова.