Депутаты предлагают разрешить продавать жилье с ипотечным обременением без аукциона
Зампред Госдумы Ирина Яровая внесла законопроект, дающий гражданину возможность самостоятельно продать имущество, находящееся в залоге у банка.
Законопроект уже поддержан ФССП, Центробанком и фракцией «Единая Россия».
По словам автора, сегодня залоговые объекты можно реализовать только через публичные торги или аукцион, и в итоге имущество продается по заниженной цене.
К тому же граждане вынуждены дополнительно оплачивать работу оценщика, услуги организатора торгов (до 3% стоимости имущества), а в ряде случаев еще и исполнительный сбор (7% от стоимости имущества).
Предлагаемый законопроект направлен на то, чтобы сформировать понятную правовую процедуру, когда гражданин, понимая, что он намеревается отказаться от исполнения обязательств по договору, обращается с заявлением в банк.
«Банк дает разрешение в течение полугода гражданину самостоятельно реализовать имущество. При этом устанавливается минимальная стоимость, по которой данное имущество может быть продано, с тем чтобы компенсировать оставшуюся стоимость долга, который есть за гражданином. Это дает человеку возможность по рыночной цене реализовать жилье, активно находить покупателя», – заявила Ирина Яровая.
Специалисты Фонда капремонта Ленинградской области в марте приступят к обследованию жилых домов в Волховском, Всеволожском, Выборгском, Гатчинском, Ломоносовском, Приозерском, Сланцевском, Тосненском и Тихвинском районах.
Обследование проводится с целью определить реальные объемы работ и первоочередность их выполнения. В ходе работ будет проверено состояние фасадов, подвалов, кровель и сетей.
«Это поможет избежать несоответствий при выполнении ремонтов в дальнейшем и сэкономит средства граждан. В фокусе внимания группы обследования – многоквартирные дома, в которых планируется провести капремонт в 2020-2021 гг», – сообщили в областном правительстве.
На сегодняшний день уже утвержден краткосрочный план реализации региональной программы капремонта в 2020-2022 годах. Общий объем планируемых к выполнению работ оценивается в 10,6 млрд рублей.
Всего в краткосрочный план включены 3 607 домов.