Депутаты предлагают разрешить продавать жилье с ипотечным обременением без аукциона
Зампред Госдумы Ирина Яровая внесла законопроект, дающий гражданину возможность самостоятельно продать имущество, находящееся в залоге у банка.
Законопроект уже поддержан ФССП, Центробанком и фракцией «Единая Россия».
По словам автора, сегодня залоговые объекты можно реализовать только через публичные торги или аукцион, и в итоге имущество продается по заниженной цене.
К тому же граждане вынуждены дополнительно оплачивать работу оценщика, услуги организатора торгов (до 3% стоимости имущества), а в ряде случаев еще и исполнительный сбор (7% от стоимости имущества).
Предлагаемый законопроект направлен на то, чтобы сформировать понятную правовую процедуру, когда гражданин, понимая, что он намеревается отказаться от исполнения обязательств по договору, обращается с заявлением в банк.
«Банк дает разрешение в течение полугода гражданину самостоятельно реализовать имущество. При этом устанавливается минимальная стоимость, по которой данное имущество может быть продано, с тем чтобы компенсировать оставшуюся стоимость долга, который есть за гражданином. Это дает человеку возможность по рыночной цене реализовать жилье, активно находить покупателя», – заявила Ирина Яровая.
Компания ДОМ.РФ назвала шесть регионов, в которых одобрено максимальное количество заявок на выплату 450 тысяч рублей в рамках господдержки ипотеки для многодетных семей. Санкт-Петербург и Ленобласть в список не вошли.
С 25 сентября 2019 года, когда была запущена программа, по 7 февраля 2020 года большее количество одобренных заявок пришлось на Московскую область – 2 104 положительных решения на сумму 937 млн рублей. В Республике Башкортостан оператором программы одобрена поддержка по 1 296 заявлениям на сумму 573 млн рублей. В Свердловской области – 1 173 решения, 517 млн рублей.
Также больше 1 тысячи заявок на выплату 450 тысяч одобрено по заявлениям многодетных семей в Ханты-Мансийском Автономном округе (1 131 заявление), Тюменской области (1 121 заявление), в Москве (1 092 заявления), Республике Татарстан (1 042 заявления) и Пермском крае (1 037 заявлений).
С момента действия программы положительные решения на погашение части долга по ипотеке в размере 450 тысяч рублей приняты почти по 31,6 тысячи заявлениям на сумму более 13,9 млрд рублей.