ЗакС предлагает автоматически продлевать договоры добросовестным арендаторам
На состоявшемся сегодня заседание постоянной комиссии по промышленности, экономике и предпринимательству ЗакСа Петербурга было решено внести на рассмотрение Собрания проект закона в поддержку арендаторов госсобственности.
Как сообщает пресс-служба ЗакСа, проект предполагает внесение изменений в Земельный кодекс, которые дадут возможность перезаключать на новый срок договоры аренды земельных участков без проведения торгов.
Это касается арендаторов, надлежащим образом исполнившим свои обязанности.
Кроме того, проект предусматривает упрощенный порядок перезаключения таких договоров.
«Инициатива направлена на защиту прав и законных интересов субъектов малого и среднего предпринимательства», – пояснили авторы инициативы.
Распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга утвержден регламент целевой приватизации городской недвижимости.
По данной программе субъекты малого и среднего бизнеса могут выкупить по преимущественному праву арендуемые у города помещения.
Как сообщили представители КИО, «инициативная приватизация» коснется объектов, по которым сроки договоров аренды истекли и они находятся в режиме неопределенного срока.
Перечень объектов будет формироваться по результатам специального мониторинга, который будет организован на постоянной основе.
В него будет включаться недвижимость, сведения о которой содержатся в Едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства не менее двух лет непрерывно на дату формирования Перечня.
При этом срок аренды помещений также должен составлять не менее двух лет непрерывно на дату формирования Перечня.
Еще одним критерием отбора будет являться действующая ставка арендной платы по договору.
Так, в 2020 году для включения объекта в Перечень ставка арендной платы по договору аренды не должна будет превышать 2000 рублей за 1 кв.м в год, а начиная с 2021 года – не выше 3000 рублей за 1 кв.м в год.
Приватизация не распространяется на помещения, предназначенные для социальных видов деятельности и включенные в Фонд социально значимых объектов, а также объекты культурного наследия, включенные в единый реестр памятников.
«Таким образом, выкуп будет инициироваться в отношении неликвидного с точки зрения аренды имущества, которое сейчас не приносит в бюджет крупного дохода, поэтому городу целесообразнее получать налоговые отчисления после продажи таких активов», – пояснили в КИО.