Эксперты прогнозируют снижение доходности апартаментов до 7%-8%
До конца 2020 г. планируется выход в продажу 7 объектов с общим номерным фондом 3,6 тыс. апартаментов.
Активное развитие рынка апартаментов ведёт, с одной стороны, к повышению качества продукта и предоставляемых услуг, а с другой – к снижению гарантированной доходности для инвесторов.
В будущем среднегодовая доходность апартаментов не превысит 7%–8% и будет варьироваться в зависимости от выбранного объекта и способа инвестирования.
К такому выводу пришли эксперты Knight Frank St Petersburg, проанализировавшие тенденции развития апартаментов Санкт-Петербурга в прошлом году.
По данным исследования, за год количество апартаментов в предложении увеличилось почти вдвое.
Катализатором развития рынка стал сегмент сервисных апартаментов: их доля в общем объёме предложения составила 81%.
В 2019 г. было реализовано 5,7 тыс. апартаментов, что на 27% превысило показатель 2018 г. Увеличение средних ставок аренды за год составило 18%.
До конца 2020 г. планируется выход в продажу 7 объектов с общим номерным фондом 3,6 тыс. апартаментов.
СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» сообщило об итогах очередных аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков на инвестиционных условиях.
Аукционы были проведены в отношение двух земельных участков в Невском и Красногвардейском районах Санкт-Петербурга.
В Невском районе победителем аукциона стало АО «ПСБ-ГЭМ-ХОЛЬЦ».
Компания, занимающаяся производством пиломатериалов (в том числе – железнодорожных и трамвайных шпал из древесины) получит участок площадью 11 772 кв. м на проспекте Большевиков (южнее дома № 52, корпус 6, литера О). Арендная плата по договору составит 3 770 000 рублей в год.
В Красногвардейском районе на участке площадью 5 113 кв. м (за него на аукционе боролись 4 претендента) АО «Завод Интеграл» построит объект пищевой промышленности.
Этот участок расположен по адресу: Анисимовская дорога, северо-восточнее дома № 17, литера А.
Арендная плата составит 1 590 000 рублей в год.