Эксперты прогнозируют снижение доходности апартаментов до 7%-8%
До конца 2020 г. планируется выход в продажу 7 объектов с общим номерным фондом 3,6 тыс. апартаментов.
Активное развитие рынка апартаментов ведёт, с одной стороны, к повышению качества продукта и предоставляемых услуг, а с другой – к снижению гарантированной доходности для инвесторов.
В будущем среднегодовая доходность апартаментов не превысит 7%–8% и будет варьироваться в зависимости от выбранного объекта и способа инвестирования.
К такому выводу пришли эксперты Knight Frank St Petersburg, проанализировавшие тенденции развития апартаментов Санкт-Петербурга в прошлом году.
По данным исследования, за год количество апартаментов в предложении увеличилось почти вдвое.
Катализатором развития рынка стал сегмент сервисных апартаментов: их доля в общем объёме предложения составила 81%.
В 2019 г. было реализовано 5,7 тыс. апартаментов, что на 27% превысило показатель 2018 г. Увеличение средних ставок аренды за год составило 18%.
До конца 2020 г. планируется выход в продажу 7 объектов с общим номерным фондом 3,6 тыс. апартаментов.
По поручению губернатора Александра Беглова ведется подбор подходящего земельного участка для размещения третьей площадки ОЭЗ «Санкт-Петербург», которая обеспечит работу компаний в сфере фармацевтики, IT и энергетики.
Об этом пресс-служба Смольного сообщила по итогам тематической встречи в Министерстве экономического развития.
Александр Беглов отметил, что в 2019 году выручка компаний-резидентов ОЭЗ выросла на 260%, инвестиции в проекты увеличились на 26% и составили 10,44 млрд рублей.
«Готовность инфраструктуры и государственная поддержка в виде налоговых преференций и таможенных льгот дают результат. Сегодня в особой экономической зоне сконцентрированы инновационные предприятия, созданы высокооплачиваемые рабочие места», - сказал Александр Беглов.
На сегодня ОЭЗ «Санкт-Петербург» включает две площадки: «Нойдорф» (18,99 га) в Стрельне и «Новоорловская» (163,33 га) в Приморском районе. Суммарная выручка 56 резидентов ОЭЗ составляет 98,5 млрд рублей.