Эксперты прогнозируют снижение доходности апартаментов до 7%-8%
До конца 2020 г. планируется выход в продажу 7 объектов с общим номерным фондом 3,6 тыс. апартаментов.
Активное развитие рынка апартаментов ведёт, с одной стороны, к повышению качества продукта и предоставляемых услуг, а с другой – к снижению гарантированной доходности для инвесторов.
В будущем среднегодовая доходность апартаментов не превысит 7%–8% и будет варьироваться в зависимости от выбранного объекта и способа инвестирования.
К такому выводу пришли эксперты Knight Frank St Petersburg, проанализировавшие тенденции развития апартаментов Санкт-Петербурга в прошлом году.
По данным исследования, за год количество апартаментов в предложении увеличилось почти вдвое.
Катализатором развития рынка стал сегмент сервисных апартаментов: их доля в общем объёме предложения составила 81%.
В 2019 г. было реализовано 5,7 тыс. апартаментов, что на 27% превысило показатель 2018 г. Увеличение средних ставок аренды за год составило 18%.
До конца 2020 г. планируется выход в продажу 7 объектов с общим номерным фондом 3,6 тыс. апартаментов.
По заказу СПб ГБУ «Ленсвет» ведется разработка документации реконструкции наружного освещения Квартала 31 Малой Охты в Красногвардейском районе Петербурга.
Данный квартал ограничен Заневским проспектом, рекой Оккервиль, Гранитной улицей, Казанской улицей и проспектом Шаумяна.
Как сообщили представители «Ленсвета», проект предполагает создание современной установки наружного освещения из нескольких сотен светодиодных светильников взамен устаревших натриевых, прокладку современной сети электроснабжения преимущественно подземными кабельными линиями, установку новых опор, а главное – организацию освещения пешеходных зон, спортивных и детских площадок.
Разработка документации должна быть завершена в декабре 2020 года.