Эксперты прогнозируют снижение доходности апартаментов до 7%-8%
До конца 2020 г. планируется выход в продажу 7 объектов с общим номерным фондом 3,6 тыс. апартаментов.
Активное развитие рынка апартаментов ведёт, с одной стороны, к повышению качества продукта и предоставляемых услуг, а с другой – к снижению гарантированной доходности для инвесторов.
В будущем среднегодовая доходность апартаментов не превысит 7%–8% и будет варьироваться в зависимости от выбранного объекта и способа инвестирования.
К такому выводу пришли эксперты Knight Frank St Petersburg, проанализировавшие тенденции развития апартаментов Санкт-Петербурга в прошлом году.
По данным исследования, за год количество апартаментов в предложении увеличилось почти вдвое.
Катализатором развития рынка стал сегмент сервисных апартаментов: их доля в общем объёме предложения составила 81%.
В 2019 г. было реализовано 5,7 тыс. апартаментов, что на 27% превысило показатель 2018 г. Увеличение средних ставок аренды за год составило 18%.
До конца 2020 г. планируется выход в продажу 7 объектов с общим номерным фондом 3,6 тыс. апартаментов.
Стартовали продажи в корпусах 8 и 9 жилого комплекса «Северный», которые планируется ввести в эксплуатацию в 3 квартале 2022 года.
Как сообщили представители застройщика – компании «ЦДС» – стоимость предложения начинается от 2,26 млн рублей.
В домах расположатся 624 квартиры с полной отделкой «под ключ»: студии площадью от 27,13 до 35,34 кв. м, однокомнатные квартиры площадью от 34,81 до 44,48 кв. м и двухкомнатные площадью от 56,76 до 65,34 кв. м.
Корпуса 8 и 9 возводятся по кирпично-монолитной технологии, общая площадь корпуса 8 составляет 18 329 тыс. кв. м, площадь 9 корпуса – 21 160 тыс. кв. м.
На первом этаже жилых домов разместятся коммерческие помещения общей площадью 1474 кв. м.
Здания имеют закрытый внутренний двор, где расположатся детские площадки, места для занятий спортом и пространства для отдыха.
Парковочные места для жителей и их гостей разместятся по периметру. Также под домами предусмотрен подземный паркинг на 20 машиномест.